Chopinstraat 346584 EJ MolenhoekMolenhoek

In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/garage en drie (voorheen vier) slaapkamers. De woning is recent aan de achterzijde uitgebouwd en, met uitzondering van de keuken, grotendeels gerenoveerd. Hierbij zijn nieuwe vloeren met vloerverwarming, een modern toilet met wandcloset en een vernieuwde badkamer gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In het midden van het hofje bevindt zich een groenstrook met speeltoestellen, ideaal voor kinderen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en heeft energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een halfronde erker, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woning is hier recent uitgebouwd. De keuken zelf is nog niet vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte/bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met dakkapel en veel opbergruimte. De beschutte achtertuin grenst aan een speeltuintje, wat zorgt voor extra privacy en een fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - Airconditioning (2024) - Vloerverwarming op cv op de begane grond, elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping - Cv-ketel uit 2015 - Toilet, badkamer en uitbouw vernieuwd in 2024 Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: ca. 519 m³ Ligging: Molenhoek biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen, met bus- en NS-station op loopafstand en een snelle aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van de Mookerheide en de Maas op wandelafstand.