Larixlaan 452681 EB MonsterKleine Geest en Molenwijk

Wonen in een fijne gezinswoning op een centrale plek in Monster? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Larixlaan 45 ligt op loopafstand van het gezellige centrum, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan een vernieuwde keuken en badkamer, dakkapellen, isolatie en een schuimbetonvloer op de begane grond. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. LIGGING De woning ligt in een gezellige woonwijk, met het strand, de duinen en het centrum op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of speciaalzaken wandel je zo naar het gezellige dorpscentrum. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Naaldwijk en Rotterdam zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte ingericht en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De open keuken in L-opstelling is geplaatst in 2008 en sluit mooi aan op de leefruimte. Via de deur in de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een pvc-vloer. In 2023 is een schuimbetonvloer en vloerverwarming aangebracht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, kunststof kozijnen en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, kunststof kozijnen en eveneens een rolluik. Daarnaast is er aan de voorzijde een praktische wasruimte met kiepkantelraam. De badkamer aan de achterzijde is vernieuwd in 2008 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een werkkamer, alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot de vliering. De werkkamer aan de achterzijde is ideaal om thuis te werken of als walk-in-closet. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2020). BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging met elektra, isolatie en een afzuigkap ten behoeve van een frituurpan. Ideaal als hobbyruimte of extra opslag. KENMERKEN Bouwjaar 1955; Woonoppervlakte 113 m² (volgens NVM Meetinstructie); Perceeloppervlakte 153 m²; 5 kamers (4 slaapkamers); Energielabel A; In 2008 grondig gerenoveerd, inclusief leidingwerk; Dakpannen vervangen, dakkapellen geplaatst en steenwol isolatie aangebracht in 2008; Badkamer vernieuwd in 2008; Keuken geplaatst in 2008; Vrijstaande stenen berging vernieuwd in 2017; Schuimbetonvloer aangebracht op de begane grond in 2023; Kunststof kozijnen aanwezig op de eerste verdieping; Achtertuin gelegen op het zuidoosten; Oplevering eind september / begin oktober 2026. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing