Gerrit Zaslaan 183417 CD MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Thuiskomen in alle rust, met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van Montfoort. Met vier slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek en energielabel A+ is dit een bijzonder compleet huis. De woning is gebouwd in 1991 en de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo is in 2022 extra vloerisolatie aangebracht, zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Ook beschikt de woning over een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2026. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een extra ruime berging over de volle breedte van het perceel. Aan de voorzijde ligt de woning aan een gezellig pleintje met parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals de basisschool en het openluchtzwembad bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen provinciale weg zijn de A12 en A2 goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meter(schakels)kast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning hetgeen ervoor zorgt dat de woonkamer tuingericht is en over de volle breedte daglicht heeft. Vanuit de hal ligt er op de begane grond een doorlopende tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De inrichting van de nette keuken is U-vormig en voorziet in een zee aan opbergruimte met volop kasten en laden. De diverse inbouwapparatuur bestaat uit een 90 cm brede inductieplaat (2022), een Quooker (2022), een oven, een magnetron, een vaatwasser (2019) en een koel-/vriescombinatie. Via een tuindeur is het direct genieten in de zonnige achtertuin. In het vroege voorjaar kun je al de eerste zonnestralen opvangen. Gelukkig is voor extra verkoeling en schaduw gezorgd door de aanwezigheid van rolluiken op de verdiepingen, een airco op zolder en een terrasscherm op de begane grond. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie prima slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel , een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Dankzij liefst twee kunststof dakkapellen is de zolderverdieping uiterst functioneel. Er is een goede vierde slaapkamer en ook nog een vaak gewenste kantoorruimte/thuiswerkplek. Doordat een deel van de overloop erbij is getrokken en er een airco hangt, is dit een comfortabele ruime werkplek geworden. Aansluitingen voor de was- en droogmachine. Op de overloop hangt de nieuwe Intergas cv ketel. Een energiezuinige en verzorgde gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte. Kom de woning vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging!