Heiliglevenstraat 53417 HL MontfoortMontfoort

Heiliglevenstraat 5 in Montfoort. Dat is historisch wonen met zeeën van licht, luxe, verrassend veel privacy en veel indelingsvrijheid. Midden in de charmante binnenstad van Montfoort staat deze uitzonderlijk fijne woning waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Achter de authentieke gevel schuilt een licht, royaal en luxe familiehuis met een indrukwekkende begane grond en een diepe, beschutte tuin. Een woning die je blijft verrassen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken • Ca. 165 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Vijf kamers met meerdere ruime slaapkamers en extra werk- of hobbyruimte • Voorzien van twee badkamers en 3 toiletten over verschillende verdiepingen • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping, berging en achterom • Groot dakterras van ca. 33 m² met uitzicht over de daken • Luxe begane grond met royale uitbouw en zeer veel lichtinval • Energielabel A, bijzonder netjes voor een woning van deze leeftijd • Twaalf zonnepanelen en goede isolatie • Op het dak van de uitbouw is een zonnig en sfeervol dakterras gecreëerd Wonen De begane grond is zonder twijfel het hart van het huis en maakt direct indruk. Dankzij de royale uitbouw, de grote raampartijen en de lichtstraat wordt de ruimte gevuld met daglicht van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De luxe keuken uit 2020/2021 is strak, modern en volledig uitgerust, met een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. De afwerking is hoogwaardig, met een warme pvc vloer, vloerverwarming en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Dit is een leefruimte die groots aanvoelt, maar tegelijkertijd sfeer en geborgenheid uitstraalt. Slapen Op de verdiepingen bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en mooi afgewerkt. Op de eerste verdieping is naast een van de slaapkamers tevens een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en ideaal als master bedroom met een tweede badkamer. Daarnaast kan je hier eventueel nog een kamer creëren of doet het dienst als bergruimte, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De indeling is flexibel en groeit moeiteloos mee met verschillende woonwensen. Slapen met mogelijkheden De eerste verdieping is momenteel ingericht met drie kamers: een slaapkamer, een babykamer/kantoor en een aparte waskamer. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling is het bovendien mogelijk om hier relatief eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. In dat geval kan de wasmachine worden verplaatst naar de tweede verdieping. De artist impressions en de optieplattegrond laten zien hoe deze indeling er uit kan zien. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke verrassing: diep, groen en opvallend privé, zeker voor een woning in de binnenstad. Hier geniet je in alle rust van zon en schaduw, met meerdere zitplekken en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt verblijven. Achterin de tuin staat een berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 33 m², een fantastische plek om in alle privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de karakteristieke daken van Montfoort. Duurzaamheid Voor een woning van deze leeftijd is het energielabel A bijzonder te noemen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ glas en uitgerust met twaalf zonnepanelen. De moderne cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de recente verbouwingen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig geheel dat helemaal past bij deze tijd. Ligging en omgeving De ligging in de binnenstad van Montfoort is ronduit fantastisch. Je woont hier in een sfeervolle, historische omgeving met leuke straatjes, horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd is het hier rustig en voelt het wonen verrassend privé. Montfoort biedt een fijne balans tussen dorpse gezelligheid en stadse bereikbaarheid, met Utrecht en andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke sfeer van Heiliglevenstraat 5 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35.