Keizerstraat 283417 EB MontfoortMontfoort

Soms komt er een object voorbij dat werkelijk alle boxen aantikt. Deze historische stadsboerderij midden in het centrum van Montfoort is in alle opzichten uniek. Wat een ruimte en wat een sfeer! Het object combineert een zee aan private leefruimte (circa 300 m² woonoppervlakte) met een garage, een lange oprit, een bizar grote achtertuin en een direct rendement dankzij de verhuurde voorzijde(plus circa 90 m2). Dit alles ligt op een fantastisch perceel van maar liefst 641 m². Het pand heeft geen officiële monumentenstatus, maar staat wel te boek als een historisch waardevolle 18e-eeuwse dwarshuisboerderij van regionaal belang. In de loop der jaren is het pand gemoderniseerd. Zo is de boerderij in de twintigste eeuw verbouwd tot de huidige, functionele situatie. De karakteristieke hoofdvorm is hierbij gelukkig behouden gebleven. Het voorhuis is met bakstenen bekleed en voorzien van lagere, doorlopende vensters. Het achterhuis is destijds opnieuw opgebouwd, waarbij het rijke verleden nog tastbaar aanwezig is. Met de indrukwekkende spanten en robuuste balken proef je direct de authentieke sfeer van weleer. De ware grootte en de unieke lay-out laten zich lastig in woorden uitdrukken; dit is een pand dat je simpelweg ter plekke moet ontdekken en beleven. Globale indeling van het voorhuis (Keizerstraat 28A) Dit gedeelte met eigen toegangsdeur is momenteel succesvol verhuurd in de dienstverlening binnen de bestemming van het centrum. De verhuurde ruimtes beslaan in totaal circa 90 m². De begane grond is opgedeeld in drie vertrekken. Op een deel van de bovenverdieping vind je een praktische opslag, een kantine met kitchenette en een toilet. Dit zorgt direct voor een stabiele huuropbrengst en maakt het object extra aantrekkelijk als belegging. Globale indeling van het achterhuis (Keizerstraat 28) Achter het smeedijzeren hekwerk biedt de lange oprit plek aan meerdere auto’s. In het verlengde hiervan ligt de vrijstaande garage. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel. Eenmaal binnen in de ruime hal loop je door naar de living, waar de enorme hoeveelheid leefruimte je direct zal verrassen. Met zo' n 300 m² aan extra oppervlakte biedt dit woongedeelte jou de unieke kans om jouw ultieme woondroom te realiseren. De woning is perfect geschikt voor een riant familiehuis, een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis, of elke andere indeling die je voor ogen hebt. Momenteel voorziet de begane grond in een hoekkeuken met barblad en plaats voor een lange eettafel en een living met openhaard. Achter een tussendeur zijn meerdere functionele ruimtes te vinden, zoals een extra keuken, bijkeuken, wasruimte en een kleine binnenplaats. De gehele achtergevel grenst aan de tuin. De dubbele openslaande deuren nodigen je direct uit om naar buiten te stappen. De diepe en brede achtertuin voorziet in een complete buitenbeleving met diverse zonneterrassen, strak gazon, veel groen, een eigen groentekas, een sfeervolle vijver en een achterom naar de garage. Een absolute verrassing tref je op de verdiepingen De bovenverdiepingen zijn heel erg ruim; hier heb je zomaar de beschikking over zes multifunctionele ruimtes. Ideaal voor een groot gezin! De combinatie van de plattegronden en foto’s geeft al een mooi beeld, maar je moet deze ruimtes echt zelf ervaren. Direct op de eerste verdieping tref je al vier grote kamers, een immense overloop en de badkamer, met wellicht opties om extra kamers te creëren. Op een tussenverdieping en de zolderverdieping bevinden zich daarnaast nog eens twee verrassende vertrekken. Er is een grote hoeveelheid vaste kasten en handige bergruimtes beschikbaar. Op het dak liggen 16 zonepanelen. Je woont hier in het sfeervolle en levendige centrum van Montfoort. Lokale winkels, gezellige terrassen, supermarkten en de Hollandsche IJssel bevinden zich letterlijk op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je bovendien op de uitvalswegen richting de grote steden. Wij nemen uitgebreid de tijd om je dit bijzondere object te laten zien. Je bent van harte welkom!