Lieve Vrouwegracht 93417 HM MontfoortMontfoort

Wat een heerlijke stadswoning! Altijd al in het centrum willen wonen? Dan is dit je kans! Aan de Lieve Vrouwegracht ligt deze leuke woning. Uiteraard zijn alle winkels op loopafstand. En Montfoort kent ook vele gezellige horecagelegenheden. Dus even een terrasje pikken of gezellig uit eten, het is allemaal op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1920. Nu zijn er mensen die zeggen; "een oud huis altijd werk aan". Dat is hier niet het geval. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning bouwkundig gemoderniseerd. Het dak is vernieuwd, de muren zijn geïsoleerd, al het leidingwerk is vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst. En zeker zo belangrijk, het is gewoon een hele leuke gezellige woning. Met nog een heel groot pluspunt voor een stadswoning; het heeft een dakterras van maar liefst 33m2 ! Als de zon schijnt... dan zit je hier altijd in de zon. Heerlijke plek om te bbq en te genieten van een glaasje. De woning heeft, naast de lichte en gezellige woonkamer en de keuken, 2 slaapkamers, een ruime berging aan de achterzijde met een achterom, en als extra ook nog eens een kelder. Bel ons voor een bezichtiging en je zult zelf zien, het is gewoon een heel leuk huis met veel voordelen! Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer en wat direct opvalt is de leuke "doorkijk" naar de trap. In de woonkamer tref je ook de toegang naar de kelder aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw. En dan loop je vanuit de keuken naar de aanbouw, waarin zich nog een bergkast bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de aanbouw heb je ook toegang naar de achtertuin / plaats en de berging. Eerste verdieping 1e Verdieping Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een pvc vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft in de nok een Velux dakraam voor nog meer daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn. En dan is er vanaf de overloop de toegang naar dat heerlijke grote dakterras met zicht op molen De Valk. In de zon of in de schaduw zitten, door de grootte van het terras kan het allemaal. Tweede verdieping De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken Bijzonderheden - water en elektra leidingwerk in 2022 geheel vernieuwd - groepenkast in 2022 vernieuwd + volledig nieuwe bekabeling + inbouw WDC/schakelaars/dimmers - dak van de schuine kap in 2022 vernieuwd ( met behoud van originele dakpannen ) - dakbedekking dakkapel achterzijde in 2022 vernieuwd - vlonder dakterras uit 2022 - kap en muren geïsoleerd in 2022 - Voordeur en deurkozijn vernieuwd 2022