WJ v Erpers Roijaardsstraat 73417 WG MontfoortMontfoort

Adres: WJ van Erpers Roijaardsstraat 7 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. Starters en doorstromers met twee rechterhanden opgelet! In de verkoop is deze ruime TUSSENWONING met in totaal 4 goede slaapkamers. Aan de voorzijde een mooie en rustige ligging (geen autoverkeer) aan een brede groenstrook met slootje, aan de achterzijde een ruime zonnige tuin met een vrije ligging. De woning heeft in zijn geheel een eenvoudige afwerking en dient gemoderniseerd / aangepast te worden naar de huidige woonwensen. Kenmerken Bouwjaar : 1979 Inhoud woning : 360 m³ Woonoppervlakte : 113 m² Perceel : 139 m² Energielabel : C Indeling begane grond Entree/ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Een ruime woonkamer van circa 33 m2 groot met parketvloer, open haard en een balkenplafond. Aansluitend treft u de open keuken aan. Een ruime, eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Een deur naar de achtertuin aanwezig. De achtertuin is verrassend ruim, gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging en achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een dakraam en zijn respectievelijk 8 en 14 m2 groot. De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde aan. Deze heeft een oppervlakte van 12 m2. De ruime, eenvoudig afgewerkte badkamer heeft een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger, CV-combiketel (HR, nieuw geplaatst in 2023). Een ruime 4e slaapkamer met een groot dakkapel aan de voorzijde. De oppervlakte bedraagt 10 m2. Oplevering In overleg/ kan op kortere termijn.