Gelreweg 166065 CN MontfortMontfort

In een rustige, gewilde woonomgeving in Montfort, aan de rand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen riante vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Souterrain: Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit het portaal/gang. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met ruime oprit en achterom. Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van een tegelvoer, schoonmetselwerk wanden, garderobenis en meterkast. Doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer, schouw met houtkachel en "Oud Hollands" balkenplafond. Dichte keuken met een tegelvoer en keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak, oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de achtertuin. Gang vanuit de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en muurkast. De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers, alsmede de betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat/droger. (er is tevens een mogelijkheid op de 1e verdieping voor deze aansluiting). Betegelde gastentoilet met wc en fonteintje. 1e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Zeer ruim overloop met berging en opstelling gas cv-combiketel (Nefit 2001, eigendom). 2 slaapkamers. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin met diverse beplantingen, sierbestrating, groene haag en door de vrije ligging aan de achterzijde biedt deze tuin een optimale privacy. Vrijstaande garage voorzien van elektra en poort achterom. Algemeen: - Riant woonoppervlakte 161m2 en ruim perceel 845m2. - 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers op de 1e verdieping. - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. - Ruime vrijstaande garage (3.75m x 7.11m). - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten. - Gelegen in een rustige ruim opgezette woonstraat op loopafstand van "Landgoed Rozendaal" en dorpskern eveneens op korte afstand bereikbaar. Omgeving: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.