Markt 256065 AV MontfortMontfort

Al sinds 1851 is deze karakteristieke hoeve mét riant bijgebouw, aan de Markt in Montfort, in eigendom bij dezelfde familie. Het is een imposante hoeve met volume, karakter, diverse gebruiksmogelijkheden en volop sfeer. Aan de voorzijde zie je een brede én hoge inrijpoort met aparte loopdeur. De poort is met auto/caravan/camper toegankelijk en leidt naar een royale binnenplaats en een zeer grote garage/schuur die voor diverse doeleinden geschikt is! Verder o.a. een fraaie, omlijste ingangspartij, grote ramen met glas-in lood en een opvallende blokbepleistering. Ook binnen is veel moois te zien, met de ontvangsthal als pronkstuk. Een duik in de familiegeschiedenis leert dat burgemeester Willem van Ophoven hier heeft gewoond, net als de landbouwer en pionier/grootontginner Dominicus van Ophoven. En nu, na 175 jaar, komt de historische hoeve te koop.… Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, tussen de oude bomen, is de prachtige entree van de hoeve. Binnen treft u een statige ontvangsthal, met een zeer fraaie, authentieke tegelvloer en een brede statige trap naar de eerste verdieping. Het hoge plafond maakt de hal optisch nog groter en het kleurrijke glas in de paneeldeuren is een van de fraaie elementen. Rechts van de hal zijn de voor- en achterkamer, in gebruik als eetkamer en woonkamer. In de voorkamer ziet u een prachtige schouw, vermoedelijk uit de art-deco periode. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in beide ruimtes, die u uitnodigen om te stylen naar eigen wens. De keuken, bijkeuken en 1e slaap/werkkamer zijn aan de andere kant van de hal gelegen. In de keuken, met een kleine lichtkoepel, staat een lange combinatie in wandopstelling in een lichte kleur met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken is voor diverse doeleinden geschikt, van eetkamer tot speelkamer van de kinderen. In het eerste deel van de aanbouw zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de toiletruimte en een badkamer gesitueerd. De riante gelijkvloerse 1e badkamer is in ca. 2006 gerealiseerd en biedt een douche, ligbad, riant wastafelmeubel en een aparte wastafel. Alle ruimtes zijn uitgevoerd in neutrale kleuren, overwegend wit met zwarte accenten. Vanuit de bijkeuken is de eerste berging/hobbyruimte te bereiken, met aansluitend nog twee bergingen en een indrukwekkende fantastisch grote schuur/hobbyruimte met eigen inrijpoort welke voor diverse doeleinden geschikt is; wonen/werken, hobby's, stalling voor meerdere auto's, caravan, camper of andere voertuigen en ga zo maar door. Hier zie je de agrarische historie van de hoeve terug, klaar voor een nieuwe invulling. Eerste verdieping: De overloop bestaat uit meerdere ruimtes, met toegang tot maar liefst nog 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 doorloopkamers die ook als kamer te gebruiken zijn. Er is hierdoor volop ruimte voor het hele gezin. Droomt u van kleedruimtes, van een sportruimte en/of meerdere badkamers? Hier vindt u alle ruimte die u zoekt. In het rechterdeel van deze etage, naast de oude keuken, is een eenvoudige 2e badkamer gesitueerd met een verdiepte douchebak en een toilet. Naast de badkamer is een buitendeur, die via een trap in verbinding met de binnenplaats staat. Zolder: Er is een vaste trap naar de grote zolder met hoge nokhoogte; ideaal om extra kamers te realiseren indien gewenst. Ook boven de stallen is een 2e zolder van groot formaat. Bij beide zolders is de historie volop zichtbaar… Kelder: Vanuit het tweede deel van de hal is de kelder te bereiken, met prachtig boogvormig metselwerk en een lichte tegelvloer. De kelder bevindt zich onder het voorste deel van de hoeve. Achtertuin/binnenplaats: De brede én hoge inrijpoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de binnenplaats is een oase van rust, midden in Montfort. Wat vroeger een centrale plek van het voormalige agrarische bedrijf was, is nu een plek om van het buitenleven te genieten. Vanuit de binnenplaats zijn de bijgebouwen toegankelijk, waaronder o.a. de grote garage/hobbyruimte. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, hobby's, wonen/werken aan huis of andere doeleinden! Bijzonderheden: Met een respectabele leeftijd van ca. 175 jaar is dit een hoeve met historie en karakter. Het perceel heeft een oppervlakte van 655 m2, dat voor een groot gedeelte is bebouwd en een mooie binnentuin biedt. Het woongedeelte is voorzien van recent geplaatste hoogwaardige kunststof kozijnen in stijl van de woning, met HR++ glas en glas-in lood bovenramen. Verwarming geschiedt via een Nefit HR-ketel en warm water via de HR-ketel en een geiser. Het object is door de grootte (met o.a. maar liefst 9 slaapkamers en diverse overige ruimtes), bestemmingsplan/omgevingsplan (centrum én wonen), alsmede door de centrale en natuurrijke ligging voor diverse doelgroepen én voor diverse doeleinden geschikt! Een B & B zou o.a. eventueel ook tot de mogelijkheden behoren. Ligging: Deze authentieke hoeve is gelegen midden in de gezellige kern van Montfort. Montfort is een dorp met circa 3.100 inwoners, prachtig gelegen in de gemeente Roerdalen. De supermarkt, bakker, winkels, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn op directe loopafstand gelegen. Het dorp heeft een eigen basisschool, een dorpshuis, buitenzwembad en diverse sportverenigingen. De snelwegen A2 en A73 zijn in de nabijheid, net als Roermond en Echt. Rondom Montfort vindt u een prachtig landschap met bossen, akkers, weilanden en charmante dorpjes. Als u Montfort nog niet kent, is het tijd voor een eerste kennismaking… Montfort is zelfs een belangrijk knooppunt in de route van het bekende Pieterpad. Het is namelijk de officiële eindplaats van de etappe vanuit Swalmen en het startpunt van de etappe naar Sittard. Het Pieterpad is de bekendste lange-afstandswandelroute van Nederland waar natuur én landschappen centraal staan. Het pad strekt zich uit over 502 kilometer, verdeeld over 26 etappes. De route begint in Pieterburen (Groningen) aan de Waddenkust en eindigt op de Sint-Pietersberg (Limburg). Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.