Groesbeekseweg 19-F6585 KE MookMook

Modern, levensloopbestendig en instapklaar wonen in een groene omgeving! Op een aantrekkelijke locatie in Mook, nabij het centrum en de uitgestrekte bossen, ligt het in 2024 gerealiseerde appartementencomplex “Herrendal Staete”. Dit kleinschalige complex bestaat uit slechts negentien appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich dit moderne en instapklare driekamer-hoekappartement met een fijne loggia, twee slaapkamers, een ruime inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is comfortabel, energiezuinig en volledig afgestemd op levensloopbestendig wonen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er een fraai zicht op de groene omgeving. De beschutte loggia op het oosten vormt bovendien een heerlijke plek om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Het appartement beschikt tevens over een ruime separate inpandige berging. Eerste verdieping: Entree, ruime, Z-vormige hal met garderoberuimte en toiletruimte voorzien van wandcloset, bidet en fonteintje. Praktische inpandige berging met warmtepomp, boiler en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen met uitzicht op de groene omgeving en een deur naar de loggia. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een hoge apparatenkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een schuifpui naar de loggia. De master bedroom heeft daarnaast een Frans balkon en een separate deur naar de loggia. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Buiten: Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Bij het appartement behoort een privé parkeerplaats. De op het oosten gelegen loggia heeft een beschutte ligging en biedt daardoor veel privacy. Wonen in Mook De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Mook ligt op korte afstand en biedt onder andere supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, een cultureel café, medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Mookerplas, met onder andere een strandje, camping en jachthaven, ligt op fietsafstand. De uitgestrekte bossen en het natuurgebied Mookerheide bevinden zich eveneens dichtbij. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken, paardrijden en Nordic Walking. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Universiteitsstad Nijmegen, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen A73 (Nijmegen–Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Het NS-station in Molenhoek ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt directe treinverbindingen richting Nijmegen en Roermond. Via het MaasWaalpad zijn Molenhoek, Malden en Nijmegen bovendien uitstekend per fiets bereikbaar. Ook Cuijk is via de fietsbrug over de Maas gemakkelijk te bereiken. Kortom: een modern en comfortabel appartement op een prachtige, groene locatie, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een ideale woning voor wie gelijkvloers, comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 76 m², balkon ca. 6 m², externe bergruimte ca. 8 m². Energiezuinig A+++ en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Appartement is geheel voorzien van PVC vloer, aluminium kozijnen met HR++glas