Maasstaete 16585 CA MookMook

Welkom aan Maasstaete 1 in Mook! Dit karaktervolle appartement bevindt zich op de begane grond van een bijzonder appartementencomplex met een rijke historie. De voormalige kweekschool Maria Immaculata behorende bij het klooster en later het schippersinternaat, is in 1997 met veel respect voor het verleden getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, waarbij de authentieke voor- en zijgevels, de karakteristieke dakvorm en diverse historische details behouden zijn gebleven. Sinds eind 2024 heeft het gebouw zelfs de status van gemeentelijk monument. Wonen aan Maasstaete betekent wonen op een unieke locatie met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. De Maas ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot eindeloze wandelingen of fietstochten langs het water. Ook natuurgebied de Mookerheide bevindt zich op korte afstand, waar je kunt genieten van bossen, heuvels en prachtige vergezichten. Dankzij de hoekligging, twee slaapkamers en het overdekte terras is dit een comfortabel appartement waar sfeer, historie en wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonplek zelf! Kenmerken: - Karakteristiek hoekappartement op de begane grond in een gemeentelijk monument. - Woonoppervlak: ca. 101 m². - Oorspronkelijk bouwjaar oorspronkelijk 1922, getransformeerd tot appartementencomplex in 1997. - Twee slaapkamers, overdekt terras en een eigen (fietsen)berging op dezelfde verdieping. - Zonnescherm aanwezig bij de woonkamer en slaapkamer aan het terras. - Energielabel A (geldig tot 30-11-2032). - De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting. Er is reeds een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld op basis waarvan een indicatieve maandelijkse VvE-bijdrage is berekend van € 412,79. De definitieve oprichting van de VvE en de vaststelling van de maandelijkse bijdrage vinden op korte termijn plaats. De definitieve VvE-stukken, waaronder de hoogte van de servicekosten, worden naar verwachting begin augustus 2026 beschikbaar gesteld. Indeling Via de fraaie centrale entree, waar authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele deuren direct de sfeer van het voormalige klooster laten voelen, bereik je de entree van het appartement. Door de ligging op de hoek profiteert de woning van extra daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte woonbeleving. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de meterkast, de cv-kast, het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en voelt dankzij de grote raampartijen en de hoekligging heerlijk licht en ruim aan. Vanuit hier stap je direct het fijne overdekte terras op, waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De ruime, vierkante halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam kijk je uit richting de galerij en geniet je ook hier van prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, verdeeld aan de voor- en achterzijde van de woning. Tussen beide slaapkamers ligt de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op dezelfde verdieping van het complex bevindt zich bovendien de privé-(fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen Arnhem. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar. - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.