Anjerstraat 42841 AS MoordrechtMoordrecht Bloemenbuurt

Deze fijne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin ligt rustig in een kindvriendelijke woonwijk — een plek waar je je direct thuis voelt. Je woont hier op korte afstand van de gezellige dorpskern van Moordrecht, met een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Gouda en Rotterdam en de uitvalswegen naar de A20 en A12 zijn snel bereikbaar. Zo sta je binnen ongeveer 10 minuten in Gouda of Nieuwerkerk aan den IJssel. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 138 m2 - bouwjaar 1971 - energielabel A - ketel Intergas 2009 - 2 airco warmtepompen aanwezig 2022 - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, uitgezonderd de voordeur en de dakkapel. - vrijstaande berging - achtertuin op het noord oosten - kindvriendelijke woonwijk Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 111 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 8 m2 Inhoud ca. 386 m3 Goed om te weten; de woning wordt verkocht met inbegrip van de asbest- en de ouderdomsclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapkast, vaste kast en trapopgang kom je binnen in de gezellige woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle open haard — een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin in. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde, net als de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping Via de voorzolder, met praktische bergruimte achter de schotten en een ruime vaste kast met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, bereik je de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, wastafel, vaste kast en extra bergruimte achter de schotten. Een fijne verdieping die ideaal is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om gezellig te zitten of lekker te tuinieren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: anjerstraat4.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.