Talingnest 82841 KX MoordrechtVijfakkers-Noord

TALINGNEST 8 – MOORDRECHT Ruime en luxe afgewerkte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een opvallend brede bouw, 21 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke ligging aan een groen parkje met speelveld! Op zoek naar een woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne gezinsomgeving samenkomen? Dan is Talingnest 8 in Moordrecht absoluut het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning onderscheidt zich direct door de royale bouwbreedte van circa 6,90 meter. Juist die extra breedte zorgt op de begane grond voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt ook op de verdiepingen volop mogelijkheden. Ook op het gebied van energiezuinig wonen heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en heeft energielabel A. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, veel praktische bergruimte en een vrijstaande berging. De begane grond is fraai afgewerkt met een gietvloer met echte bladgouden kintsugi nerven, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Bijzonder fraai is ook de verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevinden zich aan beide zijden (extra openslaande deuren toegevoegd) openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er vanuit zowel het keuken-/eetgedeelte als het woongedeelte een directe verbinding met buiten en kan de tuin op mooie dagen echt bij de leefruimte worden betrokken. Maar minstens zo aantrekkelijk is de ligging: direct bij een groen parkje en speelveld, waardoor kinderen heerlijk in de buurt kunnen spelen. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit dan ook tot een bijzonder fijne plek voor een gezin. Hoe fijn is het om vanuit je woning direct zicht te hebben op (je eigen) spelende kinderen direct voor de deur. Het vrije uitzicht is een heerlijk voordeel van deze woning. LIGGING Talingnest 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke en kindrijke woonomgeving in Moordrecht. Een van de grote pluspunten is het parkje met speelveld direct bij de woning. Geen drukke stedelijke omgeving voor de deur, maar groen, ruimte en een plek waar kinderen gemakkelijk buiten kunnen spelen. De buurt kenmerkt zich door een prettige opzet en is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De combinatie van speelgelegenheid, groen en relatief rustige woonstraten zorgt ervoor dat kinderen hier nog echt buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Met een totale bouwbreedte van circa 6,90 meter is dit een woning die duidelijk breder is opgezet dan veel traditionele eengezinswoningen. Dat merkt u vooral in het leefgedeelte. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met goudkleurige nerfaccenten, die de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Dankzij de brede opzet zijn verschillende indelingen mogelijk en blijft er ook met een groot gezin voldoende bewegingsruimte over. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer luxe open keuken. Deze is voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur. De kookplaat is voorzien van een moderne downdraft afzuigkap, waardoor het open karakter van de keuken volledig behouden blijft. Het eiland beschikt bovendien over een bar waaraan comfortabel kan worden gezeten. Ideaal voor het ontbijt, een kop koffie, een borrel of gewoon om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Onder het werkblad zijn aan de barzijde extra bergkasten aangebracht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en er verrassend veel praktische opbergruimte aanwezig is. Ook aan het dagelijkse gebruiksgemak is gedacht: de keuken beschikt over een Quooker. Door de combinatie van het kook-/spoeleiland, de zitbar, extra kastruimte en hoogwaardige apparatuur is dit niet alleen een keuken om in te koken, maar vooral een echte leefkeuken en centrale ontmoetingsplek in huis. Een ander sterk punt van de begane grond is de verbinding met de achtertuin. In de brede achtergevel bevinden zich aan beide zijden dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat op twee plaatsen een directe overgang van binnen naar buiten. Zet op een mooie voorjaars- of zomerdag beide deurpartijen open en de royale leefruimte en achtertuin lopen als het ware in elkaar over. Bovendien zorgen de grote glaspartijen voor veel natuurlijk licht in de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van praktische inloopkast en fraai uitzicht over het aan de voorzijde gelegen speelpark. Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens riante slaapkamer met kiepvenster en profiteert opnieuw optimaal van de royale breedte van de woning. Hierdoor is er gemakkelijk plaats voor een groot bed en aanvullende kasten. Aan de voorzijde bevinden zich nog de derde slaapkamer welke eveneens uitstekende meters biedt en uitermate geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zeker bij een gezin bijzonder praktisch is. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waarmee de woning uitstekend geschikt is voor een groter gezin, thuiswerkers of mensen die graag een aparte hobby- of logeerkamer willen. De slaapkamer is nu voorzien van een sfeervol maatwerk inbouwbed (met verborgen logeerbed), vast bureau en speelboomhut voor kleine kinderen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overloop en een afzonderlijk gedeelte met de opstelplaats voor de wasmachine en aanvullende bergruimte. Deze bergruimte is optimaal benut door een op maat gemaakte kast onder het schuine dakvlak. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter, terwijl de aanwezige dakramen voor veel daglicht zorgen. DUURZAAMHEID Ook wat betreft duurzaamheid is Talingnest 8 helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A en op het dak zijn maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig. Ook zij de voorbereidingen voor een hybride ketel reeds getroffen. Daarmee combineert de woning het comfort en de ruimte van een royale gezinswoning met een goede energieprestatie. De zonnepanelen leveren een belangrijke bijdrage aan de eigen elektriciteitsopwekking. BUITENRUIMTE EN BERGING De achtertuin vormt dankzij de twee dubbele openslaande deurpartijen een mooi verlengstuk van de leefruimte. Vanuit twee zijden van de begane grond kan rechtstreeks de tuin worden ingestapt, wat met name tijdens de warmere maanden zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Bij de woning behoort daarnaast een vrijstaande geïsoleerde berging van circa 1,93 x 3,19 meter. Een praktische ruimte voor onder andere fietsen, gereedschap, buitenspeelgoed en tuinspullen. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin (uit het zicht dankzij het witte muurtje) nog een kleine overkapping /schuurtje met praktische eenvoudig toegankelijke bergruimte. In combinatie met de groene ligging in de buurt biedt de woning daarmee volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten prettig te wonen. SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. In Moordrecht zijn verschillende voorzieningen voor kinderen en gezinnen aanwezig en basisscholen (loopafstand) zijn vanuit de woonomgeving goed bereikbaar. Voor middelbaar onderwijs kan onder andere worden uitgeweken naar de omliggende plaatsen, waaronder Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. In en rond het centrum van Moordrecht bevinden zich winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn onder andere Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel gemakkelijk bereikbaar. Moordrecht beschikt over busverbindingen richting de omliggende plaatsen. Voor treinverbindingen kan gebruik worden gemaakt van stations in de omgeving, waaronder Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de verbindingen richting onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Zo combineert Talingnest 8 de rust van een kindvriendelijke en groene woonomgeving met de bereikbaarheid en voorzieningen van de grotere steden in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Royale bouwbreedte van circa 6,90 meter; • opvallend ruime en brede gezinswoning; eventueel levensloopbestendig dankzij de brede trappen en rolstolvriendelijke toegang (vooral via de achterzijde). • energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning; • maar liefst 21 zonnepanelen; • grote woonkamer met veel indelingsmogelijkheden; • begane grond voorzien van gietvloer met bladgouden kintsugi accenten; • zeer luxe open keuken met royaal kook-/spoeleiland; • gezellige bar met zitplaatsen aan het eiland en extra bergruimte onder het werkblad aan de barzijde; • hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur met downdraft afzuigkap; • Quooker; • aan beide zijden dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; • eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van een eikenhouten vloer (kinderkamer boven vloerbedekking); • badkamer met ligbad, douche en wastafel; • separate toiletruimte op de eerste verdieping; • vaste trap naar de tweede verdieping; • praktische was-/bergruimte; • vrijstaande berging van circa 1,93 x 3,19 meter; • zeer leuke ligging aan/bij een groen parkje en speelveld; • bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen met kinderen; • scholen, winkels en openbaar vervoer in de omgeving; • goede verbinding met onder andere Gouda, Nieuwerkerk aan den IJssel en de omliggende steden. OPLEVERING: in overleg Kortom: Talingnest 8 is vooral een woning voor wie nét wat meer ruimte, luxe én energiezuinig wooncomfort zoekt. De royale breedte van circa 6,90 meter, vier slaapkamers en ruime leefvertrekken maken het huis bijzonder geschikt voor een gezin. De luxe leefkeuken met kook-/spoeleiland, bar, Siemens Studio Line apparatuur, Quooker en extra kastruimte vormt daarbij een heerlijke centrale plek in huis. De twee dubbele openslaande deurpartijen naar de achtertuin versterken het ruimtelijke karakter nog verder en zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen prachtig met elkaar verbonden kunnen worden. Met energielabel A en maar liefst 21 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan de energieprestatie. Tel daar de groene ligging bij het parkje en speelveld en de kindvriendelijke buurt bij op en u heeft een woning waar kinderen de ruimte krijgen en waar het hele gezin jarenlang met plezier kan wonen. Een verrassend ruime, luxe en energiezuinige gezinswoning op een heerlijke plek in Moordrecht. Maak een afspraak en ervaar vooral zelf hoeveel ruimte de woning te bieden heeft!