IJsvogel 251398 JL MuidenKrijgsman

Wonen aan het water! Droom je van een woning waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven? Dan is IJsvogel 25 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime en lichte villa beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met uitbouw, een open keuken en een heerlijke achtertuin direct aan het vaarwater. En het mooiste? De verscholen ligging vanaf de waterkant midden in het groen geeft je volop privacy. Hier geniet je van het ultieme vakantiegevoel, gewoon in je eigen thuis! Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de woonkamer is hier extra leefruimte gecreëerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten en is voorzien van een houten visgraatvloer. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Of je nu gezellig met het gezin aan tafel zit of vrienden ontvangt voor een borrel aan het kookeiland, hier draait alles om genieten en gezellig samenzijn! Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige technische ruimte met positie voor de wasmachine en droger. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige ligging direct aan het water. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig met familie en vrienden te borrelen. Naast de inpandige berging op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Unieke, onder architectuur ontworpen “Barn” villa - Vrijstaande woning van ca. 190 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2022, instapklaar en modern afgewerkt - Tuin rondom de woning met optimale zonligging - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Vloerverwarming en koeling in de gehele woning, thermostaat per ruimte - Duurzaam: bodemwarmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman - Oplevering: per direct beschikbaar Eilanden Oost (Barns) In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.