Waterlinie 601398 DL MuidenKrijgsman

WATERLINIE 60 – MUIDEN MODERN WONEN IN DE KRIJGSMAN, TUSSEN WATER, GROEN EN DE HISTORISCHE SFEER VAN MUIDEN Op zoek naar een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een bijzondere plek? Welkom aan de Waterlinie 60 in Muiden. Deze verzorgde tussenwoning, gebouwd in 2020, beschikt over circa 131,20 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime tweede verdieping. Met een energielabel A, zes zonnepanelen en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman, dit is een woning die comfort en duurzaamheid mooi combineert. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en beschikt over een sfeervolle, lichte uitstraling. De gehele woning is voorzien van een licht eikenhouten vloer, hoge plinten en strak gestucte plafonds. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De hal biedt toegang tot toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. De ruime tuin is voorzien van grote terrastegels en beschikt over een achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar is. Aan de achterzijde bevinden zich geen direct aangrenzende achterburen. Vanuit de tuin is er zicht richting het water en de omgeving van De Krijgsman. Direct achter de woning bevindt zich een parkeerplaats, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is. De woning beschikt over een sfeervolle allesbrander, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. De verzorgde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een groot zes-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een combinatie van slapen, werken en hobby's. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De moderne afwerking en de lichte vloer zorgen ook op deze verdieping voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloertegels, een zwevend toilet en een royaal badmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Een bijzondere ruimte met veel licht dankzij maar liefst vier dakramen aan de achterzijde en één dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De tweede verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of een andere praktische invulling. TUIN EN BERGING De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd en beschikt over een groot betegeld terras. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is gebouwd in 2020 en is volledig afgestemd op modern wooncomfort. Met energielabel A en zes zonnepanelen is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2020, een gasgestookte combiketel in eigendom. WONEN IN DE KRIJGSMAN De woning maakt deel uit van De Krijgsman, een moderne en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Muiden. De wijk is ruim opgezet en heeft een karaktervolle uitstraling, waarbij het industriële verleden van het voormalige kruitfabriekterrein op een eigentijdse manier is verweven met moderne woningen, groen en water. Hier woon je modern en comfortabel, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de wijk wandel en fiets je eenvoudig richting het groen, het water, het IJmeer en de omgeving van de Vecht. Ook het historische centrum van Muiden ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in en rondom De Krijgsman. Ook basisscholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging maakt deze woning bovendien bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Een wandeling langs het water, een fietstocht richting het IJmeer of Naardermeer, sporten bij één van de verenigingen in Muiden of genieten van het historische centrum: het kan allemaal vanuit huis. MUIDEN EN AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK Muiden combineert de charme van een historische vestingstad met een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en het Gooi. Het Muiderslot, de haven, gezellige horeca en het water geven Muiden een geheel eigen sfeer. Tegelijkertijd zijn Amsterdam en andere omliggende steden goed bereikbaar. Daarmee biedt Waterlinie 60 een mooie combinatie van rust, ruimte, groen en water, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. BIJZONDERHEDEN • Gebouwd in 2020 • Circa 131,20 m² woonoppervlakte • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Vier slaapkamers, met een royale ouderslaapkamer op de tweede verdieping • Licht eikenhouten vloer door de gehele woning • Hoge plinten en gestucte plafonds • Moderne badkamer met dubbele wastafel en zwevend toilet • Keuken met diverse inbouwapparatuur • 6-pits gasfornuis met grote oven • Schuifpui naar de achtertuin • Ruime, grotendeels betegelde achtertuin • Achterom • Berging met elektra • Airconditioning op de ouderslaapkamer • Allesbrander • Intergas cv-ketel uit 2020, eigendom • Gelegen in de moderne en kindvriendelijke wijk De Krijgsman • Geen directe achterburen Waterlinie 60 is een woning waar modern wooncomfort, ruimte, duurzaamheid en een aantrekkelijke woonomgeving samenkomen. Een fijne plek voor wie graag comfortabel woont, met het water, groen en de historische sfeer van Muiden binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en de sfeer van Waterlinie 60 te ervaren.