Kolkstraat 79853 PS MunnekezijlMunnekezijl

INSTAPKLAAR | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG Aan de Kolkstraat 7 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde, volledig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel eigen grond. De woning is gebouwd volgens de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort en is volledig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat alles al voor je gedaan is. De woning is volledig instapklaar en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, separaat toilet, PVC-vloeren en strak afgewerkte wanden. Ook de tuin is reeds aangelegd met bestrating, gazon en een ruime oprit. Verhuizen kan dus direct, zonder te hoeven klussen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast bieden de twee slaapkamers op de verdieping volop ruimte voor een gezin, logees, hobby's of een thuiswerkplek. Een comfortabele en toekomstbestendige woning waar duurzaam wonen centraal staat. DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, slaapkamer, badkamer en bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de installaties voor de warmtepomp. De ruime en lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor gelijkvloers wonen volledig mogelijk is. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze vertrekken zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Volledig instapklaar; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer en separaat toilet; - PVC-vloeren aangebracht; - Strak afgewerkte en geschilderde wanden; - Aangelegde tuin met terras, gazon en erfafscheiding; - Ruime oprit op eigen terrein; - Gebouwd volgens de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen; - Extra raam in de zijgevel op de verdieping; - Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG); - Energielabel A+++; - 5 zonnepanelen van circa 450 Wp per paneel; - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Onderhoudsarme en duurzame materialen; - Glasvezelaansluiting aanwezig. LOCATIE Munnekezijl is een rustig en sfeervol dorp op de grens van Friesland en Groningen. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en een basisschool. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Kollum en Grijpskerk binnen enkele autominuten bereikbaar. Het treinstation van Grijpskerk biedt een directe verbinding naar Groningen en Leeuwarden. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Lauwersmeer zich op korte afstand, waardoor de omgeving uitstekend geschikt is voor wandelen, fietsen en recreëren. INTERESSE? Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige én volledig instapklare woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige afwerking die Kolkstraat 7 te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.