Breitnerlaan 49581 LK MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel mogelijkheden en is klaar voor de toekomst! In de loop der jaren is hier flink verduurzaamd (label A++) en gemoderniseerd. Zo vindt u hier onder andere een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en twee airco's voor zowel koelen als verwarmen. Bij de verbouwingen is ook de voormalige garage omgebouwd tot woonruimte. Levensloopbestendigheid behoort eveneens tot de mogelijkheden door het reeds aanwezige leidingwerk in de huidige werkkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden waar u direct kunt wonen zonder te hoeven klussen! Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met modern wandcloset; ruime woonkamer; moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser); bijkeuken met achter-entree, installatiewerk en riante inbouwkast met witgoedaansluitingen; werk- of slaapkamer v.v. airco-unit. 1e verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan één met airco-unit; nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met inbouwkasten; slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. - Mogelijkheid voor een douchegelegenheid op de begane grond waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. - Klaar voor de toekomst door een warmtepomp, twee airco's, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Klussen is niet nodig! Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!