Schoolstraat 1469581 GH MusselkanaalMusselkanaal Noord

Veelzijdige woonboerderij met gemengde bestemming aan doorgaand vaarwater Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken samenkomen? Deze karakteristieke woonboerderij combineert landelijke charme met moderne mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is het object ideaal voor wie wonen wil combineren met een bedrijf aan huis, een werkplaats of creatieve onderneming. Daarbij is een woonhuis-hypotheek toegestaan – een aantrekkelijke en toegankelijke optie voor ondernemers en particulieren. De boerderij verkeert in een goede bouwkundige staat en biedt volop ruimte. Het royale woongedeelte wordt aangevuld met een inpandige schuur voorzien van een degelijk gebouwde, kolomvrije staalconstructie – perfect geschikt voor opslag, werkruimte of het realiseren van uw eigen indeling. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor uitbreiden of extra buitenruimte tot de opties behoort. Wilt u nog meer buitenruimte? Dan biedt de mogelijkheid om extra grond bij te kopen u de vrijheid om deze plek verder naar eigen hand te zetten. Een grote tuin, weiland – de keuze is aan u. De ligging is eveneens bijzonder: aan de ene kant grenst het perceel aan doorgaand vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers, terwijl u aan de voorzijde profiteert van de goede bereikbaarheid via de doorgaande weg. Bovendien bevindt het centrum van Stadskanaal op steenworpafstand, zodat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. l Indeling Entree, hal, gang, ruime lichte woonkamer met ruimte voor een grote eettafel tafel en een zitgedeelte met haardkachel, kelder, eenvoudige keuken, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken, schuurruimte met paardenstallen, kolomvrije ruime deel voorzien van een klinkervloer, stalenspanten constructie voorzien van overheaddeuren. Eerste verdieping Vaste trap nar de verdieping, overloop, 3 slaapkamers, bergkamer. Tuin Voor en zijtuin, groot bestraat erf aan de achterzijde. Bijzonderheden - De boerderij heeft een bedrijfsbestemming met wonen. Ideale combinatie voor degene die wonen en werken wil combineren. Informeer bij de gemeente Stadskanaal over de mogelijkheden indien u het pand bedrijfsmatig wenst te gebruiken. Voor particuliere kopers is het van belang dat u zich van tevoren laat informeren over de mogelijkheden voor particuliere woonhuis hypotheek. Makelaardij Schiphuis kan u daar nader over informeren. - Mogelijkheid om ruim 1,2 hectare grasland bij te kopen.