Cottierstraat 92671 PB NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen. Sfeervolle hoekwoning in het hart van Naaldwijk met drie ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden In het gezellige centrum van Naaldwijk bevindt zich deze goed onderhouden hoek eengezinswoning uit 1991, gelegen op 123 m² eigen grond en voorzien van een comfortabele woonoppervlakte van 111 m². De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en een heerlijk zonnige ligging. Met 7 zonnepanelen (2022) en recent schilderwerk (2023) is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de hal met entree en modern toilet met fonteintje bereikt u de ruime woonkamer van maar liefst 41 m². De woonkamer beschikt over een fraai visgraatmotief zeil met daaronder een houten vloer en biedt toegang tot de gezellige serre met aluminium schuifpui. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van het zonnetje en extra leefruimte. De half open keuken is uitgevoerd met een sfeervolle toog en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met deur naar buiten. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over een zonnig balkon van ca. 6 m², perfect om de dag ontspannen te beginnen. De complete badkamer is uitgevoerd met ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en is volledig betegeld. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelling van de Remeha Avanta CV-combiketel (2012), unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenshuis De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt optimale privacy. Recent is er een nieuwe berging geplaatst, opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een onderhoudsarme kunststof deur. Bovendien beschikt deze woning over een eigen afgesloten parkeerterrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een fijne parkeerplek. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Naaldwijk, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. De Jumbo ligt letterlijk om de hoek en winkelcentrum De Tuinen bevindt zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een ruime, centraal gelegen hoekwoning met veel comfort en een zonnige ligging? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Van Baar Makelaars via 0174 – 638750.