Gerberalaan 702671 KE NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

In de Bloemenbuurt gelegen leuke hoekwoning met royale en zonnige tuin op het zuidwesten! De Gerberalaan ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk en heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting snelwegen. Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin waar vele uurtjes genoten kan worden onder de overkapping? Bel ons dan voor een afspraak, wij leiden u graag rond! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van Naaldwijk, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Indeling Begane grond: - entree via de verzorgde voortuin; - entree/hal voorzien van laminaat, meterkast, trapkast met unit vloerverwarming, volledig betegeld toilet (2020) met fonteintje; - lichte woonkamer voorzien van laminaat, schuifpui naar de tuin; - open keuken voorzien van laminaat, in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat (2020), afzuigkap, oven (2025), koelkast (2023); - royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van deels houten erfafscheidingen en deels steen/glas erfafscheidingen, siertegels. buitenkraantje. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven! - stenen berging voorzien van betonvloer, elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, stucplafond met inbouwverlichting; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat en vaste kast; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat, met wastafel, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, bergruimte; - slaapkamer voorzien van laminaat, dakkapel, luik naar berging. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 6985, grootte 2.39A; - bouwjaar ca. 1966; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het zuidwesten; fraai aangelegd met diverse terrassen, siertegels, deels houten- en deels steen/glas erfafscheidingen; - houten kozijnen; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel B; - meterkast met 8 groepen ‘stoppen’ en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlakte ca. 89 m2 berging ca. 8 m2 inhoud ca. 425 m3 Details: - de begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming; - het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;