Talmastraat 272672 DE NaaldwijkPijletuinen

Ben je op zoek naar een leuke eengezins(tussen)woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, energielabel B en een grotendeels moderne afwerking nabij het centrum van Naaldwijk! Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak om te komen kijken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn in 2021 twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en in 2022 is ook de eerste verdieping voorzien van een dakkapel. Hierdoor is aanzienlijk meer woonruimte en lichtinval gecreëerd. Op de begane grond vindt je een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders. De halfopen inbouwkeuken (circa 2012) biedt volop kastruimte en staat in directe verbinding met de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische trapkast met waterontharder, de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en een toiletruimte met staande pot en fonteintje. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is meteen de kleinste met een oppervlakte van ca 4m2. Deze is nu in gebruik als werkruimte. De kamer ernaast heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 groot. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een oppervlakte van 15m2. Hier vindt je overigens ook de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze zijn netjes 'verstopt' achter een schuifdeur. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze luxe ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een toilet met 'silent flush' spoeling. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2020 vervangen. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolatiekorrels en is het dak geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel B zorgt voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien rolluiken en inzethorren aanwezig (met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde). De voordeur en achterpui zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer beschikt over melkglas HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alleen de badkamer en het toilet beschikken over een nette tegelvloer. De trappen zijn in 2026 opnieuw bekleed. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een fijne locatie nabij het centrum van Naaldwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Naaldwijk - Circa 93 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee dakkapellen geplaatst in 2021 - Dakkapel op de eerste verdieping geplaatst in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Waterontharder ca. 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken en inzethorren op de eerste en tweede verdieping - Geïsoleerd dak en geïsoleerde kruipruimte