Van Houtenstraat 102672 DP NaaldwijkPijletuinen

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een garage, vier slaapkamers én een energiezuinige basis? Dan is Van Houtenstraat 10 in Naaldwijk zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde woonwijk Pijle Tuinen, op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een royale uitgebouwde woonkamer en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen en een in november 2026 geplaatste cv-ketel. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere vloerverwarming in de woonkamer en een eigen laadpaal voor uw elektrische auto. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een fijne combinatie van terras en volwassen groen. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de inpandige garage en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2006 royaal uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met veel lichtinval, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, een verlaagd plafond met inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. De inbouwspots zijn voorzien van Hue-verlichting, waarmee de verlichting eenvoudig in verschillende tinten wit kan worden ingesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven (2021), vaatwasser (2024) en koel-vriescombinatie (2025). Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door het vele groen en de volwassen beplanting. Dankzij de aanwezige zonwering kunt u ook op zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Vanuit de woning is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van water, verwarming en elektra en beschikt over een vaste kastenwand. Uiteraard ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, maar door de aanwezige voorzieningen biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over een dakkapel met screens. Hierdoor zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met handdouche en ingebouwde regendouche, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor het uit het zicht opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam en een sfeervolle open nok. Een fijne, lichte kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning voorzien van 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pijle Tuinen, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Energielabel A en voorzien van 19 zonnepanelen; - Nieuwe Vaillant EcoTEC CW5 cv-ketel geplaatst in november 2026, warmtepomp-ready; - Nieuwe klokthermostaat met wifi, op afstand instelbaar; - Bouwjaar 1987; - De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Keuken voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur; - Garage voorzien van water, verwarming en elektra, met mogelijkheden voor hobby- of praktijkruimte; - Eigen laadpaal voor een elektrische auto; - Houten kozijnen, buitenschilderwerk in 2024 en binnenschilderwerk in 2026 professioneel uitgevoerd; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende bepalingen worden opgenomen inzake het niet zelf bewonen, de NVM Meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris, bijvoorbeeld in verband met een volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.