Bolwerk 151411 LJ NaardenNaarderwoonbos

GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPVILLA MET SLAAP OP DE BEGANE GROND, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN ÉN EEN EIGEN BOTENLIGPLAATS! Op een fraaie en vrije locatie, tegenover een groen park, ligt deze geschakelde 2-onder-1-kapvilla op een perceel van maar liefst 374 m². De woning beschikt over een royale living, drie ruime slaapkamers, badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Een bijzonder pluspunt is de eigen botenligplaats met steiger op loopafstand van de woning. Vanaf hier vaart u binnen enkele minuten het Gooimeer en IJmeer op. Het Naarderbos is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. Wandel- en fietspaden, speelgelegenheden, het strand en Jachthaven Naarden liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de golfbaan van het Naarderbos wordt weer in ere hersteld. Een ideale woonomgeving voor wie rust, groen en watersport wil combineren met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet. Royale bijkeuken voorzien van praktische inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De royale L-vormige woon-/eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een gashaard. Aansluitend bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. CV-/bergruimte met extra boiler, separaat toilet en een badkamer voorzien van een dubbele regendouche en wastafel. Ligging: Het Naarderbos staat bekend om zijn groene en (kind)vriendelijke karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het uitgestrekte recreatiegebied in. Voor watersportliefhebbers is de ligging ideaal: de eigen botenligplaats bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreeks toegang tot het omliggende vaargebied. In de directe omgeving bevinden zich Jachthaven Naarden, het strand en diverse recreatieve voorzieningen. Het centrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en basisscholen is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich op circa vijf kilometer afstand. Het gezellige vestingstadje Naarden Vesting ligt op loop/fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam ligt op circa 20 kilometer afstand en Schiphol op circa 30 kilometer. Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder-1-kapvilla; Perceeloppervlakte 374 m²; Vrije ligging tegenover een park; Achtertuin op het zuiden; Slaapkamer op de begane grond; In totaal drie ruime slaapkamers; Royale L-vormige living met gashaard; Eigen botenligplaats met steiger op loopafstand; Binnen enkele minuten varen op het Gooimeer en IJmeer; Nabij Jachthaven Naarden, strand en golfbaan; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol; Eigenaren zijn automatisch lid van de Coöperatieve Exploitatie Vereniging “Het Naarderbos” U.A.; Jaarlijkse bijdrage circa € 525,-, onder meer ten behoeve van de eigen ligplaats, steigeronderhoud en onderhoud van de groenvoorzieningen. Een heerlijk ruime villa op een bijzonder groene en waterrijke locatie, met als absolute bonus de eigen botenligplaats. Zeker de moeite van uw bezichtiging waard.