Goeman Borgesiuslaan 341412 CE NaardenMinisterpark

Goeman Borgesiuslaan 34, Naarden In een rustige en groene straat in het geliefde Ministerparkkwartier staat deze goed onderhouden ruime hoekwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruim balkon en een zonnige achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning biedt volop leefruimte en combineert de charme van de jaren vijftig met het comfort van nu. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen. Ook NS-station Naarden-Bussum bevindt zich nabij, met uitstekende verbindingen richting Hilversum en Amsterdam, evenals snelle aansluiting op de A1 en A6. Voor ontspanning in het groen ligt natuurgebied het Naardermeer op steenworp afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die een fijne open verbinding heeft met zowel de tuin als de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de tuinzijde, met directe toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereik je de eveneens lichte tuinkamer, die de leefruimte op een natuurlijke manier vergroot. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar, met een praktische bergzolder voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een grote badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met airco en directe toegang tot het balkon. De ruime en lichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met meerdere fijne zitplekken, waar op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. Het balkon aan de achterzijde is tevens een extra mogelijkheid om in de avondzon te zitten. De ramen aan de achterzijde (eerste en tweede verdieping) zijn voorzien van zonnescreens. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Kenmerken • Goed onderhouden jaren 50-hoekwoning • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Zonnige achtertuin en balkon op het westen • Energielabel: E • Gelegen nabij winkels, scholen, het Naardermeer en NS-station Naarden-Bussum. • Uitstekende verbindingen richting Hilversum en Amsterdam en uitvalswegen naar de A1 en A6.