Huizerpoortstraat 301411 RL NaardenNaarden Vesting

Verrassend ruim wonen achter een charmante vestinggevel met een energielabel A. Een sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar zes slaapkamers), een beschutte tuin én een dakterras op het zuiden, gelegen in Naarden-Vesting. De charme van de Vesting, de groene vestingwallen op nog geen 20 meter afstand en hedendaags wooncomfort vind je allemaal terug in deze woning. Deze charmante vestingwoning biedt 117 m² woonoppervlakte en verrast vooral achter de voorgevel: op de eerste en tweede verdieping is het huis aan de achterzijde aanzienlijk breder dan u vanaf de straat zou vermoeden. De woning uit 1930 is recentelijk voorzien van: Hybride warmtepomp (2026) Acht zonnepanelen (2026) Buitenschilderwerk (2026) Riolering in de tuin vervangen (2025) Cv-ketel (2024) HR++ glas (2024) Keuken en badkamer (2019/2020) Begane grond De royale ontvangsthal met trap-/meterkast en trapopgang geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Het massief eiken parket en de gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonovergoten patiotuin: buiten wonen wordt hier een verlengstuk van het huis. De halfopen keuken heeft veel lichtinval en een praktische opstelling met aan weerszijden werkruimte. De marmeren vloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser zijn aanwezig, evenals plintverwarming. De marmeren vloer loopt door naar de aansluitende hal met toilet en fontein. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De met marmer betegelde achtertuin is een heerlijke, beschutte plek om van de zon te genieten. Dankzij de gedeeltelijke overkapping kunt u hier ook uitgebreid buiten tafelen. Dimbare verlichting, van binnenuit te bedienen, een elektrisch zonnescherm en een aansluiting voor buitenverwarming maken deze buitenruimte compleet. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar en beschikt bovendien over een achterom. Eerste verdieping De royale overloop met eiken vloer biedt een fijne plek voor een bureau of werkhoek. De zeer riante hoofdslaapkamer beschikt over Daikin-airconditioning en geeft rechtstreeks toegang tot het dakterras op het zuiden. Dit terras vormt een tweede heerlijke buitenplek, met uitzicht over de karakteristieke vestinghuizen en de groene wallen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met marmeren vloeren en wanden en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een natuurstenen wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de lichte tweede slaapkamer met massief eiken vloer. Tweede verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met ingebouwde bergruimte en toegang tot nog eens twee slaapkamers. De derde slaapkamer heeft een brede dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht en ruim aanvoelt. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en zeer ruime bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is goed te gebruiken als kinderkamer of werkkamer en is voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp. Wonen binnen de vestingwallen De Huizerpoortstraat ligt aan de oostzijde van Naarden-Vesting en kenmerkt zich door rust en weinig verkeer. Vanuit huis wandelt u zo de groene vestingwallen op. Ook de Grote Kerk, de winkels en restaurants aan de Marktstraat, gezellige terrassen en de fontein bij de Utrechtse Poort liggen op korte loopafstand. Op zaterdag brengt u een bezoek aan de gezellige markt op het Promersplein. Zo woont u midden in de sfeer van de historische Vesting, in een huis dat met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd en van alle gemakken is voorzien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 117 m² en inhoud 422 m³; • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar zes slaapkamers; • Zowel de tuin (met achterom) als het dakterras liggen op het zuiden; • Uitgebreid gerenoveerd in 2019/2020; • Hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen, HR++ glas en vernieuwde cv-ketel (2024-2026); • Dakisolatie; • Energielabel A; • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Naarden-Vesting. Een charmant huis dat u van binnen moet ervaren: verrassend ruim, heerlijk licht en met een dakterras en tuin op het zuiden op een unieke locatie.