Description

Welkom in de Meerstraat 5! Deze sfeervolle jaren ’30 woning, op steenworp afstand van de Naarden Vesting, is een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt: warm, licht en karaktervol. De woning is ideaal gesitueerd in het midden van Nederland, de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn binnen een minuut bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op sfeer en rust. Via de ruime, zonnige voortuin met berging bereik je de karakteristieke ronde voordeur. Binnen kom je in een hoge, uitnodigende hal met trapopgang, toilet en een ruime trapkast. De lichte en prettig ingedeelde woon-/eetkamer is een echte eyecatcher: een ornamentenplafond, een sfeervolle erker met op maat gemaakte erkerbank met opbergruimte, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel maken dit tot een plek waar je graag samenkomt. Aangrenzend bevindt zich de nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een overloop, aparte wasruimte en cv ruimte. Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar. Dit is zo’n huis waar met veel plezier is gewoond – en dat gevoel geven de huidige bewoners graag door. De feiten op een rij • Lichte woon-/eetkamer met op maat gemaakte erkerbank, openslaande deuren en houtkachel • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping, beide met dakkapel • Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en balkon • Slimme Tado thermostaat • Originele binnendeuren met glas in lood op de verdiepingen • Overal dubbelglas • Ruime voortuin met berging en zonnige achtertuin met berging en achterom • Toplocatie: loopafstand van Naarden Vesting, winkels, horeca, scholen en parken. En binnen één minuut op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging! Dit is zo’n woning die je eigenlijk alleen maar écht leert kennen door even binnen te stappen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 630,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,625
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
12 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NAARDEN F 717
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
45 m² (7.90 metre deep and 5.73 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda