Prinses Irenehof 811411 CC NaardenVierhoven

Instapklaar wonen in een rustige en groene woonomgeving? Deze hoogwaardig gemoderniseerde hoekwoning beschikt over een royale zonnige achtertuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en een perceel van maar liefst 191 m². De woning is gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Vierhoven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Ook het Naardermeer, de Vesting van Naarden, het NS-station Naarden-Bussum en de uitvalswegen A1 en A6 zijn snel bereikbaar. In 2022 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de elektra- en gasleidingen vernieuwd, alle wanden en plafonds gestukt, een luxe keuken geplaatst en een stijlvolle badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de voormalige schuur aan de voorzijde bij de woning betrokken en ingericht als praktische bijkeuken. INDELING Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, separate bergkast, modern toilet en een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Door het realiseren van een nokverhoging kan aanzienlijk extra woonoppervlak worden toegevoegd, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor bijvoorbeeld één of meerdere extra slaapkamers. Tuin Fraai aangelegde, royale en zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime pergola en een praktische bergingsschuur. BIJZONDERHEDEN • Vrijwel volledig gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte 83 m² • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • PVC-visgraatvloer op de begane grond • Dakisolatie aanwezig • Vloerisolatie aanwezig • Dubbele beglazing aanwezig • Mogelijkheid tot het realiseren van een nokverhoging • Koop Goedkoop-regeling van Dudok Wonen • Mogelijkheid tot aankoop van de grond Koop Goedkoop woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een gunstige regeling. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 224,84 per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste (lopende) jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop van de woning, begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of op zoek bent naar een woning met toekomstmogelijkheden, Prinses Irenehof 81 biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.