De Pieper 48308 CH NageleNagele-woonkern

Op een uitzonderlijk mooie locatie in Nagele staat deze ruime, volledig gelijkvloerse bungalow. Vrijgelegen aan een niet doorlopende straat op een perceel direct grenzend aan de bosrand en slechts aan één zijde grenzend aan buren. Hier ervaart u rust, natuur en vrijheid. Een heerlijke plek om te wonen! Deze levensloopbestendige bungalow is met veel aandacht voor ontwerp en afwerking gebouwd in 2000. De vrijstaande woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een sfeervolle, lichte woonkamer met aan drie zijden uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het aangrenzende groen. Tevens heeft u de beschikking over een royale, volledig geïsoleerde inpandige garage. De woning ligt op een perceel van 753 m2 in een rustige woonomgeving in Nagele, een vriendelijk en gemoedelijk dorp met centrale ligging in de Noordoostpolder. Emmeloord ligt op circa 8 kilometer afstand en biedt een uitgebreid winkelcentrum, theater, golfbaan en diverse horecagelegenheden. Een riante bungalow op een toplocatie gecombineerd met gelijkvloers wonen, ruimte en comfort. Wilt u de woning en bijzondere ligging zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Woning: Woonoppervlakte ca. 158 m² Overig inpandige ruimte ca. 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 32 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Inhoud ca. 680 m³ Perceeloppervlakte: 753 m² Indeling woning: De entree met afzonderlijke garderobe sluit aan op de ruime en lichte centrale hal van waaruit de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Een grote lichtkoepel zorgt daarbij voor extra daglicht. Aan de boszijde bevindt zich de lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen bestaande uit meerdere openslaande deuren. Deze geven rechtstreeks toegang tot de tuin en het overdekte terras onder het ruime dakoverstek. Vanaf dit terras, gericht op de zuidkant, heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op de groene omgeving. Het royale dakoverstek zorgt op zonnige dagen tevens voor een natuurlijke zonwering in de woonkamer terwijl het lichte en open karakter van de ruimte en het fraaie uitzicht op de tuin behouden blijven. In de winter kijkt u aan de oostkant, door de bosrand heen, uit over de aangrenzende landerijen. Vanuit de woonkamer is één van de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze kamer leent zich ook uitstekend voor gebruik als werk- of hobbykamer. De afzonderlijke woonkeuken, zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de centrale hal, is eveneens voorzien van openslaande deuren met toegang tot de tuin. Er bestaat hierdoor de mogelijkheid om op zomerse dagen de deuren bij de eettafel wijd open te zetten en zo een echt buitengevoel te creëren: ontbijten, lunchen of uitgebreid tafelen terwijl de tuin als het ware bij de woonruimte wordt getrokken. Ook de praktische bijkeuken is direct bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er tevens directe toegang tot zowel de tuin als de hal. Vanuit de centrale hal zijn nog twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de primaire slaapkamer aan de achterzijde van de woning eveneens beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De buitenkozijnen van deze kamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De naastgelegen badkamer is royaal en uitgerust met dubbele wastafels, douche, ligbad en een tweede toilet. De woning beschikt ook over een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren waardoor veel bergruimte is gecreëerd. Ook de riante inpandige garage beschikt over veel bergruimte. Deze is bereikbaar via de entree, is volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van verwarming. Naast een elektrisch bedienbare roldeur (Hörmann) zorgt een groot draaikiepraam daarbij voor daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Daardoor is de garage niet alleen praktisch als bergruimte, voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt voor gebruik als klus- of hobbyruimte. De gehele woning is afgewerkt met een doorlopende plavuizenvloer in een neutrale grijsbeige tint. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en bijzonder groene tuin. Het ruime gazon wordt afgewisseld met grindborders, beukenhagen en diverse heesters en vaste planten. Het groene decor van volwassen bomen en begroeiing rondom zorgt bovendien voor veel privacy en versterkt het gevoel van wonen in de natuur. Direct aan de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een aangename plek in de zon of juist in de schaduw is te vinden. Het terras bij de keuken is tevens voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier (Husqvarna), zodat het groen met relatief weinig onderhoud verzorgd blijft. Achter in de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging met elektra-aansluiting. Omgeving: De woning ligt aan de rand van Nagele op loopafstand van de dorpskern, supermarkt, multifunctioneel centrum, sportvelden en het bos. Zeer centraal gelegen, dichtbij Emmeloord met alle faciliteiten, en met goede ontsluiting via de snelweg A6 en N50. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Op fietsafstand ligt Schokland, het voormalige eiland in de Zuiderzee en inmiddels UNESCO Werelderfgoed. Ook Urk is dichtbij. Het voormalige eiland biedt een karakteristiek en pittoresk centrum, gezellige terrassen en een sfeervolle haven aan het IJsselmeer. Bijzonderheden: • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow. • Vrije en groene ligging aan een niet doorlopende straat. • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen (2023). De panelen zijn voorzien van micro-omvormers waardoor eventuele uitbreiding met extra panelen eenvoudig is. • Verisure-alarminstallatie en vier buitencamera’s met recorder. • Ruim dakoverstek voorzien van inbouwverlichting rondom. • Prachtig aangelegde tuin. • Centraal in Nederland gelegen, ca. 8 km van Emmeloord en een prima ontsluiting via de A6 naar het Noorden of naar de Randstad. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie DZ, nummer 673 , groot 7 are en 53 centiare. Vraagprijs: € 675.000,- Aanvaarding: In overleg. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen initiatief het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen