Maasdijk 116612 AT NederasseltNederasselt

Maasdijk 11 is niet zomaar een huis, het is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een verborgen parel waar charme, rust en ruimte samenkomen! Op steenworp afstand van het charmante vestingstadje Grave; een absolute verrijking voor de woonbeleving op deze plek. Het 'achterhuis' werd volledig nieuw gebouwd in 2004 en het 'voorhuis' volledig gerenoveerd en is in 2017 voorzien van een nieuw dak en later (2022) van zonnepanelen. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je direct verrassen door de warme uitstraling en het gevoel van thuiskomen. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door groen en met een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is meer dan fantastisch, de eigen moestuin en zwemvijver maken het helemaal af. Wonen aan de Maasdijk betekent niet alleen genieten van rust en ruimte, maar ook van maximaal comfort. Indeling Begane grond; entree, hal, toilet, werkkamer, eetkamer, keuken, woonkamer Eerste verdieping; open vide met royale werkhoek, twee slaapkamers, walk in closet, badkamer Locatie Ondanks de kleinschaligheid beschikt Nederasselt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder aanbod aan winkels en horeca liggen plaatsen als Grave (2 km), Wijchen (centrum 6 km) en Nijmegen (centrum 14 km) op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting deze steden, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Grave staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en prachtige ligging aan de Maas. Zodra je het centrum binnenwandelt, voel je direct de rijke geschiedenis die hier tot leven komt. Denk aan indrukwekkende vestingwerken, knusse pleinen en monumentale panden die samen een uniek decor vormen. Langs de kade geniet je van levendige terrasjes en gezellige restaurants, terwijl het water rustig voorbij stroomt. Of je nu zin hebt in een ontspannen lunch, een avondje uit of een mooie wandeling langs de Maas – Grave biedt het allemaal. Bovendien worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd, wat zorgt voor een levendige en gastvrije sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, combineert dit stadje het beste van twee werelden: de charme van een historische stad en het gemak van moderne voorzieningen. Goed te weten - nieuwbouw achterhuis 2004 - elektrische installatie 2004 - 2017 dak voorhuis vernieuwd - 2022 18 zonnepanelen (met 25 jaar garantie) - vloerverwarming woonkamer, keuken, toilet, hal, badkamer - HR+ beglazing - energielabel B - 2019 CV ketel Nefit - 2 houtkachels - keuken v.v. boiler en Quooker Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.