Overmeerseweg 981394 BJ Nederhorst den BergSplegelpolder

Het ultieme vakantiegevoel, zomers zwemmen en varen en in de winter schaatsen. Op unieke locatie aan de rivier de Vecht gelegen, gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 160m2 met fraai aangelegde achtertuin grenzend aan pad en Vechtoever en een adembenemend uitzicht. Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet, L-woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en openslaande deur naar deels overdekt terras en de fraai aangelegde tuin op het Z/W, voorzien van sprinkler installatie in het gras en druppelslangen in de borders. De begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer. De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet, slaapkamer voorzijde en riante slaapkamer met balkon en super uitzicht aan de achterzijde, ook uitermate geschikt als werkkamer. Kapverdieping: overloop, was- stookruimte, slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel en een kleine slaapkamer. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Woonoppervlak 160m2, perceel oppervlakte 191m2. Parkeren 2 auto’s eigen terrein. Gehele begane grond in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie, vloerverwarming, gietvloer en nieuwe keuken. Energielabel B. Aanlegplek boot momenteel gedoogd en beschikbaar. Ultiem vakantie gevoel door het vrije uitzicht en rivier de Vecht! Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt vlakbij Hilversum, Bussum en Weesp. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27.