Staat 216031 EL NederweertNederweert

Ben je op zoek naar de ruimte van een vrijstaande woning, het comfort van een recente modernisering én serieuze mogelijkheden voor een hobby of bedrijf aan huis? Deze woning biedt het complete pakket en meer.   Deze ideale gezinswoning is uitermate geschikt voor hobby en/of werk aan huis. De ligging op een perceel van 750 m², drie grote slaapkamers, een gemoderniseerde begane grond (2019), een volledig geïsoleerde XXL-garage van maar liefst 16 meter diep, twee royale opritten en twee carports maken het plaatje compleet.   Omgeving: De woning is strategisch goed gelegen: op een rustige locatie en alle voorzieningen om de hoek. Het gezellige centrum van Nederweert, met een breed winkelaanbod en leuke horeca, ligt op loopafstand. Ook basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en speelveldjes bevinden zich in de directe nabijheid.   Even de rust opzoeken? Natuurliefhebbers halen hun hart op in het buitengebied. Binnen 10 autominuten zijn het uitgestrekte Nationaal Park de Groote Peel en natuurpark Sarsven en De Banen bereikbaar. De landelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.    Voor degene die veel onderweg is, is de ligging ideaal. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn op zeer korte afstand gelegen, evenals de verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Het stadscentrum van Weert met een NS-intercitystation ligt op 10 autominuten afstand van de woning. Kortom; je woont hier centraal, bereikbaar en toch rustig.   Begane grond: Parkeren kan op een van de twee royale opritten, waarna je de woning betreedt via de zijgevel. De ontvangsthal biedt ruimte aan de garderobe, meterkast en de toegang tot de kelder. Een groot pluspunt op de begane grond is de extra kamer aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.   De gehele begane grond is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd aan de achterzijde, alwaar het eetgedeelte gesitueerd is. De vloer is afgewerkt met XL-tegels en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht.   De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en heeft een U-opstelling met een composiet werkblad en veel werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de tuindeur in de keuken loop je zo het overdekte terras op. Vanuit het eetgedeelte zijn een portaal met royale bergkast en de toiletruimte toegankelijk.   Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze kamer maakt veel indruk door het hoge plafond tot in de nok en de grote raampartij. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, rolluiken en tv-aansluiting.   De badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een ligbad, douche, wandcloset, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een hardhouten maatwerkmeubel is stijlvol afgewerkt met twee waskommen en ingebouwde wandkranen. Op de badkamer bevindt zich tevens de witgoedaansluitingen.   Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is veel opslagruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent, 2005).   Buitenruimte: De buitenruimte onderscheidt deze woning van de rest. De achtertuin biedt veel privacy, een groot gazon (met pop-up sproeiers) en twee terrassen, waarvan één direct aan de woning met een ruime overkapping (2017) en verlichting.   De faciliteiten voor opslag en/of voertuigen zijn werkelijk indrukwekkend:   Garage: Een volledig geïsoleerde ruimte van 16 meter diep, voorzien van krachtstroom, water, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een elektrische poort. Perfect voor zakelijk gebruik of opslag.   Carports: Voor de garage bevindt zich een ruime carport met elektrisch rolluik naar de garage. Aan de zijkant van de woning staat een tweede, hoge carport (met elektrische poort), speciaal geschikt voor een camper of caravan.   Berging: Achter de garage ligt nog een extra berging met elektra.   Bijzonderheden: De woning, gebouwd in 1965, staat op een royaal perceel van 750 m² en biedt circa 150 m² aan gebruiksoppervlakte wonen. De garage is gerealiseerd in 2008. Er is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is namelijk voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbele beglazing en 21 zonnepanelen (huur). De staat van onderhoud is keurig; zo is het buitenschilderwerk in 2025 nog vakkundig bijgewerkt.   Wat dit object écht onderscheidt, is de veelzijdigheid. De combinatie van de extra kamer op de begane grond, de XXL-garage en de hoge carports maakt de woning perfect voor camperbezitters, hobbyisten of ondernemers (met een beroep aan huis).