Burgemeester Mensstraat 187161 AX NeedeMoeshof eo

Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging met hobbyruimte/praktijkruime, serre, berging, terrasoverkapping en eigen oprit. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de keuken en beschikt over een serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een grote terrasoverkapping met berging. De perceeloppervlakte is 236 m². Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1963 heeft een inhoud van circa 475 m³ en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 114 m². Daarnaast beschikt de woning over 22 m² aan overige inpandige ruimte en 32 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de serre via openslaande tuindeuren. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar middels een schuifpui. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Dankzij de twee dakramen is er volop natuurlijke lichtinval. Via de tussenhal is het toilet met wandcloset bereikbaar. 1e Verdieping: Zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om door middel van een kleine verbouwing weer twee slaapkamers te realiseren (dit was vroeger ook zo). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een kleine kamer en een grote slaapkamer met vaste kasten. De tweede verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. De kenmerken zijn: - Energielabel F. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2011). - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - De woning beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. - Het huis beschikt over twee bergingen en daarnaast een hobbyruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken. - De achtertuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een grote terrasoverkapping. Een heerlijke plek om in de zomer onder te zitten. - Van de woning is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit is in te zien via de woningwebsite. - Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en faciliteiten binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.