Stationsweg 327161 AD NeedeDe Kamp-Spilbroek

Nabij het centrum en buitengebied van Neede op een ruim perceel van maar liefst 5224 m2 gelegen RIANTE KARAKTERISTIEKE VILLA. Deze villa is voorzien van een kantoor, zes slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning is een fraai aangelegde zonnige tuin met diverse zitjes. De tuin loopt over in een kadastraal gescheiden bosperceel van 2176 m2. De perceelsoppervlakte bedraagt totaal 5224 m2. Deze onder architectuur gebouwde villa is gebouwd in 1920, heeft een inhoud van 1659 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van 323 m2 (NEN 2580 meetrapport). De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: ruime entree/hal met trapopgang met garderobenis, woonkamer, tuinkamer, kantoor, woonkeuken met toegang naar wijn- en provisiekelder, garage/berging. 1e VERDIEPING: overloop, toilet, ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer, drie slaapkamers waarvan één met eigen douche. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken: overloop, twee slaapkamers, badkamer. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: • De ruime entree/hal is voorzien van een garderobenis en wastafelmeubel. • De riante en sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, vaste kast en veel lichtinval. • Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de fijne tuinkamer, voorzien van een gashaard. • Vanuit zowel de woonkamer als tuinkamer is middels openslaande deuren de zonnige tuin bereikbaar. • De woonkeuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven (gedateerd). • De authentieke sfeervolle details zijn in takt gebleven. • De ouderslaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van twee vaste kasten, royale inloopkast en toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Tevens is vanuit deze slaapkamer de badkamer te bereiken. • De 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kast en wastafel. • De 3e en 4e slaapkamer zijn eveneens voorzien van een wastafel, douche (tussen 3e en 4e slaapkamer) en een vaste kast. • De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vaste kasten. • De slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. • De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van douche en toilet. • De zonnige tuin is op het zuiden gelegen. • Energielabel E. • C.V.-ketel HR (bj. 2019) van het merk “Nefit”, warmwater middels boiler. • Er is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Garages/berging: De ruime inpandige garage/berging is voorzien van een keukenblok met afwasbak, aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede toilet, aangrenzend bevindt zich de berging en kas. In de vrijstaande garage links van de villa bevinden zich 2 ruime garages en een berging voor tuinmachines, gereedschap e.d. Ligging: De villa is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens is oploopafstand wandel- en natuurgebied “Het Spilbroek” te bereiken. Samengevat Een mooie authentieke en klassieke “gezins” VILLA voor de liefhebbers van ruimte en privacy op geringe afstand van de op-/afrit N18! De villa behoeft een algehele renovatie naar de eisen anno 2024. Bouwkundige keuring Op de exclusieve website van deze villa vindt u de digitale versie van de door WONINGSCHOUW uitgevoerde bouwtechnische keuring. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.