Tengnagel 17161 KD NeedeDe Kamp-Spilbroek

Ruime geschakelde woning met garage, oprit en royale tuin in woonwijk ''De Kamp''! Deze ruime geschakelde woning combineert een aantrekkelijke ligging met volop leefruimte. Aan de zij- en achterzijde bevindt zich een heerlijke royale tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met carport én royale garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling en de ruime buitenruimte is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Bovendien ligt het wandelpark Spilbroek nabij de woning, waardoor het groen en de natuur letterlijk binnen handbereik zijn. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 788 m² biedt deze ruime woning volop privacy en een heerlijke leefomgeving. De royale tuin aan de zij- en achterzijde biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat op ieder moment van de dag optimaal van het buitenleven genoten kan worden. Gebouwd in 1980, met een inhoud van circa 528 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer 130 m², beschikt het geheel daarnaast over circa 28 m² overige inpandige ruimte, 18 m² gebouwgebonden buitenruimte en een extern tuinhuis van circa 4 m². Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met schouw en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Ook vanuit de keuken is via een tuindeur toegang tot het terras aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is deze woning voorzien van een ruime garage met kanteldeur en praktische opbergruimte op de eerste verdieping. Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2013). - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De woning beschikt volledig over houten kozijnen, met op de begane grond enkele beglazing en op de eerste verdieping dubbele beglazing en HR++ glas. - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aangrenzend aan de woning bevindt zich een royale garage, die zich uitstekend leent als hobbyruimte aan huis. - De groene zij- en achtertuin beschikt over veel groen, meerdere terrassen en tuinhuis. Een heerlijke tuin met volop privacy en diverse mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. - Wonen op De Kamp betekent genieten van rust, ruimte en groen, met wandelpark Het Spilbroek direct tegenover de woning. Daarnaast ligt het centrum van Neede met diverse voorzieningen op slechts enkele minuten fietsen, waardoor rust en gemak hier perfect samenkomen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.