Wheemerstraat 87161 AN NeedeMoeshof eo

Wat een unieke kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, gebouwd in 1997 en gelegen te midden van een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en allure perfect combineert. De woning is gebouwd onder architectuur met gebruik van degelijke materialen en fraai uitgevoerde details. Naast een inpandige garage beschikt het huis over een stijlvolle tweede garage met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is een deel van het gebouw in gebruik als heerlijke terrasoverkapping. Het huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond met daarnaast diverse slaapkamers op de eerste verdieping. Multifunctioneel dus en geschikt voor verschillende levensfases. De perceeloppervlakte is 902 m². Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 900 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 218 m². De overige inpandige ruimte is ca. 55 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 8 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte luifel bij de voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide en statige trapopgang. Hier wordt direct de uitstraling van het huis zichtbaar. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken. Handig om na een dagje werken in de tuin direct onder de douche te kunnen springen. De lichte en ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie eikenvloer. De woonkamer beschikt naast openslaande tuindeuren over een stijlvolle schouw met houtkachel. Een heerlijke plek om op koude dagen te genieten van het haardvuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als eethoek of thuiswerk ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en directe toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een extra toegangsdeur naar het terras. 1e Verdieping: Royale overloop met vide en vaste kast met aansluitingen voor het creëren van een extra badkamer. Drie royale slaapkamers waarvan één met een berging (tevens cv-ruimte). Boven de garage bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of sportruimte. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2023). - Het huis beschikt over vele fraaie details zoals strak gestucte plafonds met sierlijsten, houten binnenkozijnen met profilering en neuten, een fraaie trappartij, hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing, stompe deuren, diverse togen in het metselswerk, keramische dakpannen op het dak, etc. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Screens ter plaatse van de achterzijde. - Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een gazon diverse borders met een variëteit aan bomen, heesters, planten en struiken. De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Er zijn meerdere zitjes en een heerlijke terrasoverkapping aanwezig om op zomerse dagen van het buitenleven te genieten. - De garage annex terrasoverkapping is gebouwd - Lekker centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Neede én het buitengebied van Neede. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.