Eikenlaan 146086 CW NeerKern Neer

Op zeer geliefde woonlocatie nabij het mooie Neer ongeveer 50 meter afgelegen van een speeltuintje ligt deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal, het gastentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging , de meterkast, garderobe en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal is toegang tot de doorzon woonkamer welke is voorzien van een prachtige balkenplafon en structuurverf wanden en een massief houten parketvloer. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de Eikenlaan. Verder is hier ook een airco aanwezig om te verkoelen of te verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en keuken die voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevind zich de kleurrijke tuin met vijver, terrasoverkapping met zonnescherm en een garage. De garage is perfect voor hobbyisten/doe-het-zelvers of voor een scooter, motor of fiets. Deze woning beschikt over een lange oprit voor tenminste twee auto’s en aan de oprit gelegen is keurig verzorgd aangelegde voortuin. De tuin heeft verder een eigen achterom vanuit de carport. Via de trap in de hal is de overloop is de eerste verdieping bereikbaar en daaraan gelegen de badkamer met een 2de toilet, douchecabine, design radiator en wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde lampjes en drie ruime slaapkamers, waarvan een met airco. Dit is heerlijk met die warme zomerdagen ideaal om de temperatuur aangenaam te krijgen. Doormiddel van de vlizotrap is de bergzolder te bereiken hier bevind zich de CV-installatie. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar staat voor je klaar om het je te laten zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe – toiletruimte met fonteintje – eet-/ woonkamer en aanbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen verzorgde badkamer en drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping Middels vlizotrap ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (eigendom). Tuin Terrasoverkapping – diverse aanplant – zonneterras – grote (vis)vijver – eigen achterom en lange oprit met carport (ca. 14m²) en een verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel C en geldig tot 23-04-2036; - CV ketel, merk Nefit van bj. 2020 en betreft eigendom; - Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerend glas en deels rolluiken; - Recentelijk (20xx) is het dak geïsoleerd (Unidek) en v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten; - Zowel op de beneden als bovenverdieping zijn twee airco’s aanwezig, ideaal om te verkoelen en verwarmen; - De nette keuken is v.v. navolgende apparatuur, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte; - Beneden ligt in de woonkamer een massief houten parketvloer met spuitwerkwanden en balken plafonds; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - Grondwaterput met pomp om de tuin te sproeien (blijft achter); - Bij de terrasoverkapping is eveneens een zonnescherm aanwezig waar je zomeravonden kunt verlengen; - De verzorgde badkamer voorziet in o.a. grote inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand; - De achtertuin kan geheel naar eigen wens ingericht worden voor degene die niets met een grote (vis)vijver hebben. Het is privacy biedend en gelegen op het Zuiden; - Garage ca. 5.62x2.85m ideaal voor doe-het-zelvers of stalling van fietsen, motoren en lange oprit met carport ca. 4.90x2.90m voor tenminste twee auto’s; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden en geheel naar eigen wens te moderniseren; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.