Eiland 96086 NA NeerVerspreide huizen Neer

Op een mooie locatie in het buitengebied van Neer, op steenworpafstand van de natuur, bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 27.765 m². De woning is gebouwd in 1978, voorzien van hardhouten kozijnen, de benedenverdieping is voorzien van geïsoleerde beglazing. De keuken is van 1996 nadien deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken en de badkamer mogen dan wel gedateerd zijn, maar het ontbreekt zeker niet aan charme. Hoewel de stijl en inrichting van deze ruimten herinneren aan een andere tijd, is het onderhoud van het huis uitstekend. PRINCIPEBESLUIT GEMEENTE De gemeente heeft een positief principebesluit afgegeven om de bestemming, onder voorwaarden, te wijzigen naar wonen. Op verzoek kan de documentatie toegestuurd worden. Indeling: Souterrain Provisiekelder. Begane grond De entree/hal met trapopgang is voorzien van glas in lood ramen, hoog plafond, tegelvloer en gemetselde wanden, geeft toegang tot een gang en de ruime woonkamer. De gang geeft toegang tot de woonkamer, keuken en een tussenportaal. De riante en zeer lichte woonkamer is voorzien tegelvloer, gestucte wanden en plafonds en veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, houten schroten plafonds en een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens een tussenportaal toegankelijk, welk toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De slaapkamer is voorzien van behangwanden en gestuct plafond. De badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De ruime bijkeuken is voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en plafond, vaste bergkast. Tevens is vanuit het tussenportaal een trapopgang naar de bergzolder boven de bijkeuken. Vanuit de keuken en bijkeuken is middels een gang de toiletruimte en inpandig bereikbare garage toegankelijk. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De garage is voorzien van sectionaalpoorten loopdeur, verder uitgerust met een eenvoudige wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, drie ruime slaapkamers met bergkasten en een half betegelde toiletruimte welke is voorzien van toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van novilonvloer en behangwanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder verdeeld in 3 delen. Tuin Een prachtige, ruime en goed onderhouden tuin. De ruimte geeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijgebouwen Stal/deels open werktuigenberging Werktuigenberging met een oppervlakte van circa 372 m². Gebouwd in circa 1977, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer betreft een betonvloer en het dak is gedekt met asbesthoudend golfplaten. Stal Stal met een oppervlakte van circa 685 m². Gebouwd in circa 1977, voorzien van stalen spanten en houten gordingen. De vloer betreft een betonvloer en het dak is gedekt met asbesthoudend golfplaten. Loods is voorzien van schuifdeur, overheaddeur en diverse loopdeuren. Nu in gebruik t.b.v. opslag. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aansluiting aanwezig Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig Riolering: Aansluiting aanwezig Kozijnen: Hardhout met deels dubbelglas Energielabel: C Centrale verwarming: Cv-installatie Nefit Topline (2012) Warm watervoorziening: Cv-installatie Nefit Topline (2012) Bestemming DE BESTEMMING KAN ONDER VOORWAARDEN GEWIJZIGD WORDEN NAAR WONEN! Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016’ van de gemeente Leudal. Het object heeft de enkelbestemming ‘'Agrarisch met waarden - 4' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4', deels 'Waarde - Archeologie 5' en 'Waterstaat - Waterbergend Rivierbed'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.49.00 hectare. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging In Neer zijn voldoende dagelijkse voorzieningen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen kan men terecht in Panningen. Neer behoort tot de plattelandsgemeente Leudal met een oppervlakte van 165,86 km2 en circa 37.000 inwoners, die een functioneel sterke positie inneemt in Midden-Limburg. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer, bestaande uit in totaal 16 kernen. Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet in de gemeente Leudal. Ook voor watersporters is de gemeente Leudal aantrekkelijk. In Neer is een bijzonder charmante jachthaven. Voor lokale recreatieve booteigenaren behoort een ligplaats in de haven tot de mogelijkheden. Passanten kunnen in het seizoen een of meerdere dagen in Neer aanleggen om van daaruit bijvoorbeeld per fiets dagtrips te maken. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!