Winterstraat 2-D6086 EG NeerKern Neer

Royale, duurzame en instapklare vrijstaande woning in Neer Royaal, modern en duurzaam wonen in een jonge, instapklare vrijstaande woning? Deze woning, gebouwd in de periode 2018-2020, combineert een eigentijdse uitstraling met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Met circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig gasloos en beschikt over onder andere een warmtepomp, WTW-installatie, 10 zonnepanelen en vloerverwarming met topkoeling. Met energielabel A+++ is het geheel bovendien zeer energiezuinig. De woning ligt in het geliefde Neer, een dorp waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de Maas, het natuurgebied Leudal en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de ruime entree, voorzien van een garderobe en modern toilet, betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten inrichting en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Het spoeleiland met groot hardstenen werkblad biedt veel werkruimte en vormt tevens een prettige plek voor een informele zit. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en topkoeling. Inpandige garage De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en eveneens voorzien van vloerverwarming. Naast het gebruik als bergruimte of stallingsruimte biedt deze ruimte diverse andere mogelijkheden. Zo kan de garage worden ingericht als hobby- of praktijkruimte of, indien gewenst, worden aangepast tot extra woonruimte met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met topkoeling en een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte. Deze kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, maar is eveneens geschikt als werk-, hobby- of speelruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras vormt een beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het creëren van verschillende zit- en leefplekken. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De combinatie van een moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgt voor een zeer energiezuinig geheel. De woning beschikt onder andere over: volledig gasloze installatie; warmtepomp (2020); WTW-installatie; 10 zonnepanelen; vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; topkoeling via de vloerverwarming; hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; ingebouwde rolluiken op de begane grond en verdieping, met uitzondering van de rechter zijgevel; energielabel A+++. Kortom Een jonge, vrijstaande en instapklare woning met circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, inpandige garage, fraaie tuin en een uitstekend duurzaamheidsniveau. Een woning die ruimte en comfort combineert met moderne techniek en een zeer energiezuinig karakter.