Staatsbaan 56.A/0.11 3620 LanakenNeerharen, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT APPARTEMENT WORDT U DOOR IMMO - VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. Energiezuinig duplex-appartement met twee slaapkamers, terras en autostaanplaats nabij Maastricht Aan de Staatsbaan 56 bus 11 in Neerharen (Lanaken) bevindt zich dit verzorgd duplex-appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Met twee volwaardige slaapkamers, een privatieve autostaanplaats en een praktische buitenberging/tuinhuis combineert dit appartement ruimte, comfort en functionaliteit op een aangename manier. Ligging Het appartement geniet van een centrale en vlot bereikbare ligging aan de Staatsbaan in Neerharen -Lanaken. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Daarnaast bereikt u in slechts enkele minuten het centrum van Lanaken, Maastricht (NL), Genk en Maasmechelen. Een ideale locatie voor wie aangenaam wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van de residentie en is bereikbaar via de vaste trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Vanuit de gemeenschappelijke hal komt u terecht in de private inkomhal van het appartement, die fungeert als centraal verbindingspunt van de woning. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich het ruime terras, waar u in alle rust heerlijk kan genieten. Aansluitend aan de woonkamer situeert zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Verder biedt de inkomhal toegang tot een apart gastentoilet en een handige berging. Het appartement beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad-/douchecombinatie, lavabo en toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien. De duplexindeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en creëert een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een privatieve buitenberging/tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra stockage. Tot slot beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Troeven - Duplex-appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Twee volwaardige slaapkamers - Private autostaanplaats inbegrepen - Extra buitenberging/tuinhuis aanwezig - Lichtrijke leefruimte - Centrale ligging met vlotte verbindingen - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bekijk de video van dit appartement via de volgende link: Bent u op zoek naar een verzorgd duplex-appartement met praktische indeling en gunstige ligging in Lanaken? Dan is dit appartement aan de Staatsbaan 56 bus 11 zeker een bezoek waard! Contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar voor meer informatie of een bezichtiging. ALGEMEEN Vraagprijs: € 359.000 Type: Halfopen bebouwing Bouwjaar: 2020 Algemene staat: Goede staat Lift: Neen INDELING Gelijkvloers Parkeerplaats: Open autostaanplaats aan de achterzijde van het gebouw Tuinberging: 6 m², privéberging aan de achterzijde van het gebouw Verdieping 1 Inkomhal: Ja Toilet: 2 m², apart toilet Woonkamer: 21 m² Keuken: 17 m² Terras: Ruim terras aan de achterzijde van het gebouw Berging: 2 m² Verdieping 2 Nachthal: Ja Slaapkamer 1: 13 m² Slaapkamer 2: 13 m² Badkamer: 8 m², voorzien van wastafel, toilet en bad-douchecombinatie. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Verdieping 3 Zolder: Ja COMFORT Elektriciteit: Conform Riolering: Ja Stadswater: Ja Zonnepanelen: Ja KADASTRALE GEGEVENS Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 862 INFORMATIEPLICHT EPC-score: 43 kWh/(m²/jaar) EPC-code: 73042-G-DBA_2017047889/EP07397/A001/D01/SD004 Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund Verkavelingsvergunning: Neen Voorkooprecht: Neen Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig Overstromingsgebied: Niet van toepassing Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): B Erfgoed: Niet ingegeven