Zuiderspruit 29163 ED Nes (Gem. Ameland)Nes

Uniek wonen met vrij uitzicht op de Waddenzee. Geniet vanaf je balkon van het schitterende uitzicht over de Miede, het poldergebied tussen Nes en Buren en zie de veerboot varend over het prachtige Wad en aankomen in de veerhaven van Nes. Deze heerlijk ruim opgezette woning van maar liefst 240 m² aan de rand van Nes staat op een perceel van ca. 545 m² eigen grond en is gelegen aan een plantsoen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en heeft een ruime kelder van 20 m². Overige kenmerken: - In totaal 16 zonnepanelen en een buitenstopcontact 230 volt voor het opladen van een auto - Hybride warmtepomp (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de kelder, lage temperatuur radiatoren in de kamer - 3-fase aansluiting aanwezig in de meterkast - Vrijstaande berging in de achtertuin en een eigen oprit - Zonnige achtertuin - Energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de ruime moderne keuken met een royaal kookeiland en zwart granieten aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifdeuren komt u in de ruime lichte woonkamer. De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de bijkeuken en een berging. Via de berging komt u met een vaste trap in de kelder. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon van maar liefst 13m² Ligging: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Nes op Ameland. Winkels, scholen, restaurants, overige voorzieningen en natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als privacy. Samengevat: Een instapklare en zeer goed onderhouden woonhuis van maar liefst 240 m², voorzien van alle gemakken met veel extra’s en met een adembenemend uitzicht. Gelegen aan de rand van het dorp Nes. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden.