Zwarteweg 667833 BK Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Gelegen aan een rustige straat in Nieuw-Amsterdam vindt u deze royale, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 4 slaapkamers, keurig aangelegde tuin en vrijstaande houten schuur met overkapping op een perceel van maar liefst 674m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een royale woonkamer met erker, een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer met eigen toilet en keukenblok, maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is geheel geïsoleerd, is voorzien van HR en HR++ beglazing, vloerverwarming in de keuken en badkamer en op het dak zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en netjes onderhouden, een heerlijke plek om te zitten! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met meterkast (2026), trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale woonkamer met erker waardoor er in de woonkamer veel daglicht binnen komt. Via de schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar, deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een klimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels dubbele openslaande deuren is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkeuken bereikt u de berging met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een werkkamer die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en keukenblok en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:.. EERSTE VERDIEPING: Overloop, badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van airco, 1 slaapkamer met vaste kastenwand en 1 slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, in deze kamer bevindt zich ook de CV-ketel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de:.. ZOLDER: Zolder met bergruimte. BUITEN: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die onder architectuur is ontworpen. De tuin is verzorgd, groen en praktisch ingericht, met sproeiers die het onderhoud vergemakkelijken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping welke vanuit de woonkeuken, berging en en werkkamer bereikbaar is. Hierdoor ontstaat er een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan er al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen worden genoten van het buitenleven. De aangebouwde berging is vanaf buiten bereikbaar en achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur met overkapping, deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of hobbyspullen. VERDER: Deze woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over HR en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verkregen middels een CV-installatie (Intergas, 2021, eigendom). Daarnaast is er in de keuken en badkamer vloerverwarming aanwezig welke zorgt voor aangenaam comfort. In 2024 zijn er 6 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en is in 2026 de meterkast vernieuwd. OMGEVING: Nieuw-Amsterdam is een prettig en levendig dorp met een compleet voorzieningsniveau. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, een basisschool, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horeca. Op korte afstand ligt de A37 welke een goede verbinding heeft met grotere plaatsen zoals Emmen, Zwolle en Hoogeveen. Ook Groningen is via de N34 uitstekend te bereiken. Daarnaast is er een treinstation met rechtstreekse verbinding naar Emmen en Zwolle. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend.