Perengaard 453264 PB Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Comfortabel, duurzaam en gelijkvloers wonen met tuin aan het water Aan de Perengaard 45 in Nieuw-Beijerland vindt u een moderne benedenwoning waar gemak, duurzaamheid en rust mooi samenkomen. De woning ligt volledig op de begane grond, is drempelarm uitgevoerd en beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder trappen, portaal of lift. U parkeert voor de deur en stapt vrijwel direct uw woning binnen. De woning is gebouwd in 2020, heeft energielabel A+++ en is volledig gasloos. Dankzij 5 zonnepanelen, een warmtepomp, balansventilatie en warm water via een boiler woont u hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De warmtepomp kan bovendien ook koelen. Licht wonen met vrij uitzicht De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Het hoge plafond van circa 2,64 meter geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de zonnige tuin, het water en het groen daarachter. De open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De woning is verzorgd afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer, nette muurafwerking en gordijnen en pliségordijnen in de woonkamer en beide slaapkamers. Twee kamers en een praktische indeling Er is een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een ruimte voor de installaties en de wasmachine. Ook beschikt de woning over een eigen externe berging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Zonnige tuin aan het water De tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 42 m², een breedte van circa 6,84 meter en een diepte van circa 7,30 meter is dit een fijne buitenruimte. De tuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over het park en de polder. Hier woont u rustig, groen en beschut, met toch alle voordelen van een moderne woning. Actieve en professioneel begeleide VvE De woning maakt deel uit van een actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 138,70. Voor wie graag comfortabel woont met duidelijke afspraken en gezamenlijk geregeld onderhoud, is dat een prettig en zeker uitgangspunt. Interesse? Perengaard 45 is een uitzonderlijk passende woning voor wie gelijkvloers, duurzaam en rustig wil wonen, met de zekerheid van een VvE en het gemak van parkeren direct voor de deur. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of persoonlijk advies. Indeling Begane grond Entree, meterkast, berging met opstelling voor warmtepomp en balansventilatie, slaapkamer 4,21x2,85, slaapkamer 2,59x2,18, toilet, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel 2,85x1,79, woonkamer met open keuken van in totaal ruim 32 m2 met toegang tot de achtertuin. Externe berging Afgesloten eigen berging van 2,79 x 2,11/1,40 Tuin Zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 40 m2 en ruim 7 meter diep. Aan het water en aan de overzijde een parkje om te wandelen en daarachter uitzicht over de wijde polder. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning met alles gelijkvloers op de begane grond - Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht over park en polder - Toekomstbestendige woning met laag energieverbruik door energielabel A+++ - Gasloos, 5 zonnepanelen, warmtepomp (inclusief koelen) en balansventilatie - Actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren - Eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur