Ridder van Dorpstraat 513264 VC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen én een fijne tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in het gezellige Nieuw-Beijerland absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een nokverhoging met dubbele dakkapel en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en recent aangelegde tuin kun je hier direct wonen en genieten. Kenmerken • Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 395 m³ inhoud; • Nokverhoging gerealiseerd op de tweede verdieping; • Vier slaapkamers; • Dubbele kunststof dakkapellen (2007); • Moderne L-vormige keuken (2020); • CV-ketel uit 2024; • Grotendeels kunststof kozijnen; • Rolluiken aan voor- en achterzijde; • Tuin vernieuwd in 2023 vernieuwd met keramische tegels en kunstgras; • Energielabel B; • Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur begin oktober 2026. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een praktische voorraadkast onder de trap. De lichte 'doorzon' woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open L-vormige keuken uit 2020 is uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de trap is voorzien van overzet treden met sfeervolle verlichting (2025). Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra badkamerkast en ventilatie. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een comfortabele en functionele verdieping voor het hele gezin. Tweede verdieping Dankzij de nokverhoging en dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling uit 2024. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De voorzijde is voorzien van rolluiken. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is in 2023 opnieuw aangelegd met keramische tegels en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Wonen in Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland is een sfeervol dorp in de gemeente Hoeksche Waard, geliefd vanwege de rustige woonomgeving, het groene karakter en de centrale ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Dordrecht. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Bovendien woon je hier dichtbij de natuur, met volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.