Lindenlaan 149521 BV Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Twee onder één kapper met potentie gelegen aan de Lindenlaan in Nieuw-Buinen. Deze woning is onlangs verduurzaamd naar een Energielabel C. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, en is er dubbel glas geplaatst. Het updaten van de binnenkant en het verfraaien van de woning is voor de nieuwe eigenaar. De woning staat op een perceel van ca. 515 m2 en heeft een eigen oprit. De ruime achtertuin is ideaal gericht op het Zuid-Westen. De grote kernen Borger en Stadskanaal zijn in 10 minuten te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: - Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en meterkast. - Woonkamer. - Kelderruimte. - Dichte eenvoudige keuken. - Tussenhal. - Gedateerde eenvoudige toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje. - Gedateerde eenvoudige badkamer, voorzien van douche en wastafel. - Bijkeuken. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een wasmachine aansluiting. 1e verdieping: - Overloop, voorzien van inbouwkast. - Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel. - Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel. - Slaapkamer 3. Extern: - Halfvrijstaande stenen schuur (gedeeld met de buren), voorzien van elektra. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - energielabel C - CV combiketel uit 2024. - er is een bouwkundig rapport, elektra- en gaskeuring aanwezig. beschikbaar.