Noorderdiep 1909521 BH Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Midden

Nieuw-Buinen – Noorderdiep 190 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht over de landerijen. Op een landelijke locatie met een diepe achtertuin staat deze vrijstaande woning met vrijstaande houten garage. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 885 m² eigen grond, beschikt over een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achtertuin op het zuiden. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en is in de afgelopen periode met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7.6m²), woonkamer (ca. 22.9 m²) met fraai uitzicht over het voorgelegen landschap, extra kamer van circa 6.5m (eventueel geschikt als slaap- of werkkamer) met toegang tot de kelder, slaapkamer (ca. 14.6 m²), woonkeuken (ca. 19.3 m²) voorzien van gasfornuis en koelkast (Smeg), bijkeuken met trapopgang, toilet en badkamer (ca. 2.2 m²) v.v. wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop (4.2 m²) met Cv-opstelling en twee slaapkamers (ca. 9.5 en 12.4 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar : ca. 1920 (conform Bagviewer Kadaster) - De woning is in de periode 2024/2025 grotendeels nageïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie); - De keuken is vernieuwd in 2025 en heeft een passende landelijke uitstraling; - Houten kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas, bj. ca. 2007, eigendom) - Achter de woning bevindt zich een houten garage (ca. 21.5 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 10 m²). Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.