Parklaan 499521 GB Nieuw-BuinenParklaan Oost

Nieuw-Buinen - Parklaan 49 Vraagprijs: €275.000,- k.k. Starters opgelet! Gelegen in rustige woonomgeving nabij de voorzieningen van Nieuw-Buinen staat deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande stenen garage en aangebouwde houten overkapping. De woning staat op een perceel van ca. 226 m² eigen grond, heeft een ruime oprijlaan geschikt voor meerde auto's en beschikt over een privacy biedende en geheel omheinde achtertuin georiënteerd op het zuidwesten. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast, doorzon woonkamer met open keuken v.v. moderne inbouwkeuken (tezamen ca. 27.2 m2), achterhal/berging (ca. 8.5 m2) met achterentree, bijkeuken (ca. 9.8 m2) met witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel alsmede een handig keukenblok. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10.9 m2, 7.3 m2 en 5.9 m2) voorzien van vaste kasten, badkamer (ca. 2.2 m2) met wastafel en douche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (beperkte hoogte). Overige informatie: - Origineel bouwjaar: ca. 1964, in de loop der jaren gemoderniseerd; - Gevel is nageïsoleerd met glaswol; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2010, eigendom), alsmede airco; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - De keuken is geplaatst in 2020 en beschikt over: inductiekookplaat en afzuiging; - Achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 30.5 m2) met een aangebouwde houten overkapping (ca. 16 m2). Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen: een bijzonder dorp Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.