Oranjedorpstraat 637885 AC Nieuw-DordrechtNieuw-Dordrecht-Centrum

Fraai gelegen vrijstaande woning met ruime tuin in het hart van Nieuw-Dordrecht. Met een centrale ligging in het rustige en gemoedelijke Nieuw-Dordrecht geniet je hier van het dorpsleven, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Emmen en Klazienaveen snel bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Oosterbos en Bargerveen nabij. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree met meterkast, woonkamer, keuken en een praktische provisiekelder zonder stahoogte. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond. In het achterhuis bevinden zich de CV-opstelling, een eenvoudige douche met wastafel en een toilet. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 667 m² en beschikt over een ruime tuin. Parkeren kan op eigen terrein of in de aanwezige garage. In de voortuin staat een prachtige oude eikenboom, deze heeft een beschermde status. Extra informatie - Vrijstaande woning op een perceel van circa 667m²; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Energielabel E; - CV-combiketel uit 2023; - Bouwkundig rapport aanwezig; Verkoopvoorwaarden - Koper dient de woning minimaal één jaar zelf te bewonen; - Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan; - Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan; - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Verkoper heeft de voorkeur voor een overdracht in 2026.