Van Akenstraat 74339 BR Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

Ruime eengezinswoning met fijne tuin en sfeervolle veranda! Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een fijne buitenplek? Dan is deze fraaie woning aan de Van Akenstraat 7 in Nieuw- en Sint Joosland zeker een bezichtiging waard! Wie weet word jij wel de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m² en een inhoud van ongeveer 354 m³, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin met een gezellige veranda. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en comfort. Ook aan comfort en energiezuinigheid is gedacht. De woning beschikt over 5 zonnepanelen, HR+++ glas, kunststof kozijnen, muurisolatie, bodemisolatie en energielabel B. Op de tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig. Locatie De woning is gelegen aan de Van Akenstraat in het gemoedelijke dorp Nieuw- en Sint Joosland, op korte afstand van Middelburg. Het dorp biedt een rustige en vriendelijke woonomgeving en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Middelburg. Ook de uitvalswegen richting de A58 en N57 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen en levendigheid van de stad in de directe omgeving. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, naast de open doorgang naar de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,4 m². De keuken beschikt over een nette hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 13,5 m², 11,8 m² en 5,5 m². De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de derde kamer uitstekend gebruikt kan worden als kinderkamer of werkkamer. De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en daarmee extra ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer is circa 11 m² groot, beschikt over vaste bergruimte en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Op de overloop bevinden zich diverse praktische voorzieningen, waaronder vaste kastruimte, de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de cv-installatie (Intergas, 2015). Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Een echte blikvanger is de ruime en gezellige veranda van circa 11,4 m². Hier is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen en volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt over een vrije achterom. Kortom: Een ruime en comfortabele eengezinswoning met veel slaapruimte, een fijne tuin met gezellige veranda en diverse energiezuinige voorzieningen. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de tweede verdieping is dit een woning met volop mogelijkheden. Interesse? Wij van De Nooijer Makelaars leiden je graag rond. Tot ziens aan de Van Akenstraat 7!