Zeeburgstraat 264339 BT Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u namens haar opdrachtgever deze zeer luxe, compleet gerenoveerde tussenwoning te koop aanbieden. Bij deze woning is werkelijk overal aan gedacht, tot in de kleinste details is gekozen voor comfort, kwaliteit en afwerking van hoog niveau. Zo beschikt de woning onder meer over een volledig vernieuwde meterkast en elektra, vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping, diverse nieuwe draagbalken, een moderne badkamer, toiletten en keuken, kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe vensterbanken van hardsteen, een geïsoleerd dak, verlaagde plafonds met geïntegreerde spotjes, nieuwe binnendeuren en voorzetwanden met extra isolatie en nog veel meer... Welkom aan de Zeeburgstraat 26! Enkele woningkenmerken: - Ca. 104 m² woonoppervlakte; - Ca. 149 m² perceeloppervlakte met overkapping, schuur en vrije achterom; - Hoogwaardig verbouwd met oog voor detail; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - Bijkeuken met vaste inbouwkast; - Schilderwerkzaamheden binnen en buiten in 2024; - Rolluiken aanwezig; - Energielabel C. Indeling woning Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De uitgebreide meterkast beschikt over 19 groepen en is voorbereid voor PV-panelen en in de trapkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit. Het toilet is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een strakke PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kast, extra koel-vriesruimte en garderobe, met toegang tot de achtertuin. De woonkamer, keuken en bijkeuken hebben verlaagde plafonds met spotjes. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kinder-, kantoorkamer. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en extra geïsoleerde wanden. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en plafonds met spotjes. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een nette wasruimte en een vierde ruime slaapkamer met praktische bergruimte. In de wasruimte is voorbereiding getroffen voor PV-panelen, eveneens is hier de opstelplaats voor droger, wasmachine en mechanische ventilatie unit. Het dak is volledig geïsoleerd (17 cm). Over de gehele verdieping zijn hier vaste kasten gemaakt waar gemakkelijk spullen te bergen zijn, ideaal! Tuin De tuin is ruim opgezet en beschikt over een overkapping aan de woning, een royale stenen schuur met elektra en een vrije achterom. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een instapklare, hoogwaardige woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, klaar voor de nieuwe bewoner! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.