Molenaarslaan 17766 BA Nieuw-SchoonebeekNieuw-Schoonebeek

Deze royale WOONBOERDERIJ is een echt PAARDENOBJECT. Op het perceel staan diverse opstallen, waaronder VIJF paardenstallen met aangrenzend TWEE shetlanderboxen en meerdere paddocks. Ook is er een mooie PAARDENBAK aanwezig. Verder vindt u een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond en maar liefst ZEVEN slaapkamers op de verdieping. Natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. In de loop der jaren zijn er enkele verbouwingen geweest. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval, waardoor u uitzicht heeft over het eigen weiland en terrein. Hier kunt u heerlijk zitten met het gezin. In de avond zorgt de houtkachel voor net dat beetje extra sfeer. De grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin maakt het geheel helemaal af. Aangrenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele kamer geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de hal is de luxueuze badkamer en de bijkeuken te bereiken. De inpandige garage kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Tevens beschikt de garage over een grote berging. De verdieping beschikt over maar liefst zeven slaapkamers. Te bereiken door middel van de overloop. Deze strekt over de gehele verdieping. Halverwege kunt u wel een tussendeur sluiten, waardoor u de kinderen niet wakker maakt als u zelf wat langer blijft zitten met de visite. De riante tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders en er zijn meerdere zitjes gecreëerd. Tevens is er de mogelijkheid voor het houden van kippen en ander kleinvee. En kunt u altijd in de gaten houden waar de paarden lopen. Door de meerdere weides die aanwezig zijn kunt u de paarden of het andere kleinvee vrijuit laten grazen. Perceeloppervlakte 9.540 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang; sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel; riante woonkeuken met ruimte voor eettafel; slaapkamer; hal; moderne badkamer; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; inpandige garage; berging. Verdieping: Te bereiken via vaste trap entree; royale overloop met inbouw kast; ZEVEN slaapkamers; toilet voorzien van wandcloset en fontein. Keuken: Landelijke woonkeuken in L-vormige inrichting. Voorzien van gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor een koel-vriescombinatie. Tevens kunt u in de keuken gezellig zitten met het gezin. Kijkend over de eigen achtertuin en weiland. Sanitair: - Luxueuze badkamer voorzien van bubbelbad/whirlpool + televisie, inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in passende kleurstelling. Verlicht door middel van spotverlichting. - Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in dezelfde stijl als de badkamer. - Toilet verdieping voorzien van duoblok en wastafel in meubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Bestemming: De bestemming is ‘Agrarisch’. Voor meer informatie verwijzen we u naar de website ruimtelijkeplannen.nl. Ook kunt u contact opnemen met de gemeente. Natuurlijk hebben wij het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar en er is een link opgenomen via onze website. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1900, verbouwd vanaf 2012. - Woonoppervlakte circa 201 m²; inhoud woonboerderij circa 1.238 m³; overige inpandige ruimte circa 86 m²; externe bergruimte circa 120 m². - Verwarming en warmwater door middel c.v.-gas combiketel. (Type Remeha. Bouwjaar: 2018). Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020). - Vijf paardenstallen en twee shetlanderboxen. - Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels afgewerkt met kunststof kozijnen. Tevens voorzien van kunststof dakgoten. ‘Kortom, een royale woonboerderij, met veel weiland, paardenstallen en -bak. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’ We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar: 1. Uitgebreide brochure. 2. Meetrapport. 3. Bouwkundig rapport. 4. Energielabel. 5. Informatie over de bestemming. Aanvaarding in overleg.